咨询人：孙先生

时间：2017-09-17 12:02:57

这几个盘其实距离都不远，同属于良渚板块，但价差小幅度存在，而且付款方式要求也不一样。具体要看你对户型的要求、预算要求等一并考虑。海上海相对于其他几个楼盘，距离市中心更近一些，但配套的话其他几个楼盘更丰富多样。和昌府层高高、户型比较好，电梯入户，但和昌品牌在杭州的认同度还需要时间；未来城的装修，可以接受较高首付款的贷款，不过楼盘的密度也比较高；澜天具体开盘时间还未定，基本都要求一次性付款。[回答:王利坚]

咨询人：郑莹

时间：2017-09-16 16:37:45

这几个楼盘位置都不算很远，学院北路开车5分钟左右都可以到，享受的配套都差不多。如果考虑在这几个楼盘里面选，主要看价格和品质，珑玺因为去年开过盘，所以新房价格受到限制，单价在整个区块比较有优势。[回答:王利坚]

咨询人：姜冬栋

时间：2017-09-16 15:03:55

不知道你是看中租售比还是纯投资等涨幅。房价上涨通道内，酒店式公寓的价格一般也会水涨船高，但更多情况下酒店式公寓的收益是租金收入，房价涨幅相比同地段住宅会低很多。此外，城西银泰附近和劝学里附近的酒店式公寓，从单价、租金收益上相比而言，也有很大差距，可以根据自己的实际预算再定夺。[回答:王利坚]

咨询人：章小

时间：2017-09-15 22:30:10

如果有考虑投资保值的，不考虑，如果考虑自住除非面积一定要这么大，不然也不是特别推荐，当然如果你买不到那几个新房，那没办法，退而求其次考虑这里，不然奥邸国际、杭州壹号院这几个新房会是更佳选择[回答:林鹤]

咨询人：陈桂芬

时间：2017-09-15 22:20:47

新房试试湾上风华吧，二手房只能试试经济适用房像阳光逸城、久睦苑这些60多方的，剩下其他就是丁桥北看看罗兰香谷、格林格林这样有没急卖的，价格比较低的房源了，不过可能性还是比较低的[回答:林鹤]

咨询人：徐继委

时间：2017-09-15 21:56:57

法拍房的话，如果标注了不限购，那没购房资格也可以购买。费用上，如果对方还没交税，你需要交2道。另外还要了解，对方是否搬离，有无其他家庭成员间的纠纷，可以和上下住户、相关法官等多了解下情况。此外，竞价过程需理性不要冲动。[回答:王利坚]

咨询人：陈

时间：2017-09-15 18:58:36

首先，没有办证的需要办证，否则就要退房重买。不知道有贷款那套是谁的名义去贷款的，如果是你的名义，那相对比较方便，离婚加产权变更。如果贷款那套以对方名义办理贷款，在不结清贷款的前提下，那需要银行和开发商同意。[回答:王利坚]