咨询人：王先生

时间：2017-09-14 09:51:15

新房不能保证买到的情况下，建议先持有酒店式公寓，毕竟这个租金收益也不差，100万，买个月租金6000，超利率不少了，这样的投资回报率不算差了。而且就算你以180万卖到，现在也没有新房可以买了，一个是要全款，如果要买，只能选很边缘地带的，风险更大。[回答:王玛咪]

咨询人：李

时间：2017-09-13 19:20:51

目前融创旗下的几个楼盘都还接受按揭的购买方式的，比如未来海、英特学府、江南府这样，就是精装后单价会贵一点，但你的首付情况也还买得到的，这几个盘去看看吧[回答:林鹤]

咨询人：郭新新

时间：2017-09-13 10:49:18

你好，如果单身名下有一套住宅，你现在那了货币的话，只能去非限购区买房，如果你的安置房在比较好的区域，个人建议还是等安置房。第一，非限购，你只能买到杭州之外，风险相对较大。第二，拿全款投资，不用杠杆，这个从投资的理论上看，也不是很建议。第三，就算捧了全款去买，现在可选的余地也少，买到好房子的机率较小。[回答:王玛咪]

咨询人：小张

时间：2017-09-13 09:16:49

受到限价的原因，这个价格从目前的市场体系看，还是安全的，就是房子还买得到吗，有的话当然可以买。从过往经验看，车位肯定是稀缺资源，能买就买。[回答:王玛咪]

咨询人：吴牡丹

时间：2017-09-13 05:45:47

单身公寓的回报主要看租金，要么就是买地铁口的，或者就是新兴产业园区的 ，这两个位置对应的住酒店式公寓的人群相对多，回报率相对可观。滨江区的酒店式公寓一直都是很俏的，郦城公馆的区位优势还是比较明显的，就在滨江区龙湖天街，商业氛围好，离地铁也近，如果买得到，是可以考虑的。[回答:王玛咪]

咨询人：朱

时间：2017-09-12 20:12:44

如果是自住，你的思路首先当然应该是房子的品质，毕竟房子不是一件衣服，买了不喜欢可以不穿，再次置换的成本很高。外置和大环境很重要，但是为什么在二手房市场，同地段的两个楼盘，有时候差价往往很多，说到底，房子最终的价值来自它的使用体验，如果品质差，物业差，在二手房市场没有溢价，事实上，就是不保值。所以，唯一一套自住的，选好品质，不仅是提高生活品质，更是可以保护资产。[回答:王玛咪]

咨询人：郭燕枫

时间：2017-09-12 18:42:50

如果需要自住，又对学区没有要求的话，可以关注下之江的几个新盘，之江环境好，未来地铁6号线可以通达，也蛮符合你的预算需求，具体楼盘可以关注下禹州·滨之江、祥生·云溪新语。从区位上看，云溪新语更好一些，可以享受目前转塘镇上相对成熟的日常生活配套，建议去现场具体看看，户型挺好，目前呈现的精装品质，也是不错的。[回答:王玛咪]