咨询人：赵建平

时间：2017-08-27 20:14:41

我看到182这个户型最近又成交的价格都在35000—38000元/平米左右，考虑到涨价因素等等，如果你看中的这套单价在40000元/平米左右靠边的，那肯定是奥体（天璞、创世纪、时代奥城）或者金茂府的新房是第一选择，但就是这些房子即使一次性付款都不一定买得到，所以难度太大，剩下对比周边二手房，那寰宇的182还是不错的，虽然总价不低，但是对比江南实验那几个楼盘在品质上优势更大，而且价格也相对实惠一点，你还是自住考虑，所以也是合适，当然买得到新房，新房仍旧是第一选择[回答:林鹤]

咨询人：金达

时间：2017-08-27 18:50:02

本来首付200万总价600万的话可选的楼盘非常多，但是目前的行情对首付比例要求很高，很多暂时先考虑6成首付，350万总价的房子更合适一些，就是单价3万左右的楼盘，这个预算之江板块可以买到彩虹府、 云浦新语这样，城西的话未来科技城这边几个楼盘都买得到，映月台、未名府等，三墩区域的西雅图和铁建西湖国际城，城东的话几个热销楼盘都要一次性付款，不然杨柳郡比较合适，城南的话都会艺境、江南学府、大国璟都可以看看，几个奥体的项目其实你总价都买得到，就是都优先考虑一次性，所以你有特别好的关系最好选择奥体这几个楼盘，桂语江南这样也都是可以的，目前新房市场存在首付比例等问题，比较混乱，需要辛苦一点各个售楼部都去试，看看哪里按揭好买一些[回答:林鹤]

咨询人：梁敏

时间：2017-08-27 16:43:36

如果没有购房资格那这里的确是个不错的选择，你就是抱着出租目的去的，毕竟这里精装的住宅卖到了3万，名望可能2万元/平米左右的单价，出租回报率也还行，特别是拥有住宅的特点，在出租市场上受欢迎度还是高的，剩下就是对比海威新界这样的产品，LOFT结构的户型优势较大，租金回报也是高的，你就对比这两个楼盘好了[回答:林鹤]

咨询人：魏倩

时间：2017-08-27 16:27:45

现在好的楼盘首付三成都买不到（全款要求的多），能买到三成首付的多是单价较贵的新房或者二手房，当然那种首次开盘体量巨大的也是有可能的，就像铁建西湖国际城这样，至于前者，纯投资的话二手房不推荐还是新房性价比高，城东方向，璞丽东方这类，城西的话到闲林，雅居乐国际花园、未来海（单价贵不少）这种，现在市场上能按揭的性价比楼盘都太少了，所以还是有些麻烦的[回答:林鹤]

咨询人：王

时间：2017-08-27 15:51:37

这几个区域差别还是很大的，富阳和萧山限购，桐庐不限购，如果你有杭州的购房资格，而且杭州也没什么房产的，肯定还是买杭州好了，现在富阳新盘真的挺少，而且价格也很贵，纯投资来说尽量能买到萧山合适楼盘还是萧山好了，融合度更高一些，剩下周边目前不限购的还是临安值得考虑[回答:林鹤]

咨询人：崔锴

时间：2017-08-26 21:57:34

从地段来说买得到首开金茂府你啊还是金茂府好了，剩下天銮、融信公馆arc、融创颐和园、绿城等项目都是拼价格了，你650万的预算还是更追求开发商的品质和档次吧，都已经到这个总价了，总要严格要求一些的[回答:林鹤]

咨询人：陆

时间：2017-08-26 19:30:38

如果真的28000元/平米价格真的有点贵的，那和越秀亲爱里和招商雍和府的地段差距还是很大，当然这两个楼盘都是一次性付款而且还买不到，买璞丽东方更多也只能考虑自住需求了，投资的意义不是太大，和周边的二手房比价格也没什么优势，最后看看预售证价格吧，25000元/平米以上的价格都不算有优势[回答:林鹤]