咨询人：刘先生

时间：2017-08-22 16:36:22

如果这套房子作为小朋友上学的学区房用，最好在今年或者明年落定，到后年小学正式报名，那很可能耽误上学。很多新房，在今明两年没办法交付，因此也没办法落户，所以就无法满足你需求。建议购房二手房或者是今年或明年上半年就可以交付的新房。工作在滨江，居住在城西多少不方便，更推荐选择萧山、滨江或之江。250万预算，可以看下江南铭庭、贺田尚城、长岛之春等楼盘，预算可能会略微超过。之江板块可以去看下郎郡、篁外等小户型。[回答:王利坚]

咨询人：樱桃

时间：2017-08-22 15:58:10

西湖区，这个价位的二手学区房一般只有30-50方左右，翠苑一带或者周边老小区应该都能符合你需求。这样的小区一般来说周边生活氛围都很成熟，出租行情也比较稳定，但目前二手房市场房源比较少，需要多看，购房成本不小。如果觉得这样的户型太小，也可以看下西湖区的新房，比如三墩北的西湖国际城。[回答:王利坚]

咨询人：诸葛中平

时间：2017-08-22 14:41:31

不知道您手上的这套具体位置在哪里，实际生活是否便利。良渚看着虽然远，但是年底的时候地铁就可以通车，而且永旺等商业综合体也都开业，出行、生活都不会麻烦。良渚的话，可以去看下和昌府、澜天、未来城等。[回答:王利坚]

咨询人：李益

时间：2017-08-22 13:55:09

经过这一年，下沙的房价涨幅不小，但是这表现在中小户型上尤为明显。排屋的话，总价高、交易量小，就涨幅而言难以和普通公寓匹敌。此外，随着产品的更新换代，老一代的排屋从户型、物业管理、舒适度上，都不如新一代的排屋产品，因此老的排屋，除非有得天独厚的优势，否则难以在排屋市场上有竞争力。如果有更好的投资渠道和置换，建议可以出售。[回答:王利坚]

咨询人：郭

时间：2017-08-22 13:26:43

看表述，儿子应该是未成年人，无购房资格。你们夫妻现在在杭州有3年内连续缴纳2年社保等，有购房资格对吗？如果有的话，要看名下的房产是否有贷款记录，如果有2套正在贷款的房子，那就没有购房资格。如果这几套房子都是全额付清，那就在杭州查档应该是查不出，可以购房。[回答:王利坚]

咨询人：钱先生

时间：2017-08-22 13:25:48

如果两者不能同时购买，建议买二手房，虽然成本会比新房高一些，但是以后小孩上学路上成本会轻松许多，早上、放学都不用太奔波，毕竟小学有6年。如果一心要购房新房，能买到创世纪还是买创世纪，长龙10年内不能买卖，但是这10年会发生很多事情，很可能会有置换需求。[回答:王利坚]

咨询人：朱女士

时间：2017-08-22 11:27:13

现在家庭，很多都有2-3辆车，如果车位配比没有1:1以上的楼盘，未来停车都会很困难。此外，未来这一套商业综合体非常多，路边停车位也会紧张，建议购买。[回答:王利坚]