咨询人：石先生

时间：2017-08-11 17:05:07

现在银行认房又认贷，卖掉老房子后还是有贷款记录的，申请贷款至少也还是二套房。具体以银行审核为准。[回答:冯慧霞]

咨询人：周杨

时间：2017-08-11 14:02:12

根据购房落户政策，迁入户口后3年内不得交易或抵押的。[回答:冯慧霞]

咨询人：王

时间：2017-08-11 13:47:18

可以置换。新盘选择要看能够承受的价位在多少了。如果承受能力比较高的，核心位置申花、文晖一带新盘可以比较下，交通便利配套成熟，不过价格上起码45000-55000元/平方米了。如果考虑总价在200万左右的，城北一带海德公园可以比较下。距离万达广场3公里左右，未来规划临近有地铁4号线和10号线，由上塘高架进去杭州城市快速路网交通也比较便利。[回答:冯慧霞]

咨询人：胡

时间：2017-08-11 05:14:57

到市中心距离上雅居乐国际花园更近一些，生活配套主要依靠闲林镇配套。英特学府距离老余杭近一些。自住根据自己的需求以及生活工作便利来选择了。[回答:冯慧霞]

咨询人：丁明

时间：2017-08-10 23:22:32

整体从板块热度关注度以及楼盘品牌知名度上比较，杨柳郡会更有优势，地铁交通也更便利。如果户型上还可以接受的，相比较都可以买到房源差不多的情况下，首先可以考虑杨柳郡。[回答:冯慧霞]

咨询人：袁春华

时间：2017-08-10 19:25:52

应届毕业生在杭落实工作单位并交纳社保可以在杭办理落户手续的。往届本科毕业生除了落实工作单位，还需要满足在杭居住1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险（不含补缴）的条件。户口落在杭州了就可以在市区购买住房了。[回答:冯慧霞]

咨询人：帅大宝

时间：2017-08-10 18:58:19

现在杭州市区不能购房落户的。外地户口社保已经缴纳满2年在杭州名下无房，可以购买住房的。关于贷款就看银行申请贷款利率了和自己的实际情况而定了。首套贷款利率有优惠的，可以考虑首付低一点。如果贷款成本比较高，还款能力比较弱的，那就首付多一些。[回答:冯慧霞]