咨询人：陈

时间：2017-08-04 15:05:24

你是没有社保的，所以需要杭州的户口才能买房，贷款的话你没有收入，按照这个情况要6成首付，然后父母给你做担保共同还款[回答:林鹤]

咨询人：马央群

时间：2017-08-04 14:50:17

浙大的集体户口可以买房，买房以后就是把户口落户再房子所在的社区，当然前提是办出房产证以后，孩子满18周岁的话，你们的房子名额和孩子没有关系[回答:林鹤]

咨询人：阮先生

时间：2017-08-04 07:37:26

雍和府已经是现房了，所以现场品质都看得到的，属于比较普通，但是胜在价格优势，你主要是投资的，所以最好还是89方中间套，至于108方的户型肯定是边套的B1客厅、餐厅带大阳台更好，不过投资最重要的还是参考价格，如果相差不大选择B1好了，雍和府还是很热门的，一般都还不太买得到，你早点去落实[回答:林鹤]

咨询人：朱俊杰

时间：2017-08-03 20:05:22

三个楼盘都快交付了，现场都看得到品质的，从位置来说肯定是世茂的最好，噪音影响最小，景观视野也最好，其次是滨江，位置最差算绿地，从品质来说肯定又是滨江最好，只要不靠体育场路高架，那么综合性价比还是滨江华家池最高最宜居，但是滨江就剩下一幢没开，而且都落位了，绿地可选余地也不大，所以你还是看看自己要买的户型还有没有的选吧[回答:林鹤]

咨询人：陈秋格

时间：2017-08-03 18:08:52

两个楼盘很近，所以在配套、交通等外部因素都是一样的，主要还是对比户型、品质、价格，目前两个楼盘单价差不多，纯投资都选89方中间套的话雅居乐国际花园多一个卫生间，户型上肯定还是有一点关系，但是更多还是受整个杭州楼市大盘和闲林区域影响，以后也不会相差很大，更多还是看选择楼层、位置等细节对比，如果都差不多，多一个卫生间的雅居乐当然也是好一点的[回答:林鹤]

咨询人：孟燕秋

时间：2017-08-03 18:06:21

50万左右的首付买住宅的确挺难的，酒店式公寓的话主要优势还是在租售比上，一般租金能到3%—4%的，特别是滨江这样的区域，租金的回报比肯定比住宅高，但是酒店式公寓相比住宅，在增值空间和流通性上就差很多了，如果你抱着增值的目的去，那么不推荐你买酒店式公寓，如果准备长期收租的话，那还是可以的，这个地段还是非常不错的[回答:林鹤]