咨询人：小九

时间：2017-08-02 14:14:56

这两个楼盘差别挺大的，学区肯定是之江一号的学军分校好，但是这里户型大，总价高，投资肯定不如江南之星的90方，板块优势也是奥体会更好一些，只是江南之星要在奥体的边缘一点，从学区、交通来考虑，之江一号更适合自住需求，从配套、前景、户型来看，江南之星更具投资价值，你的情况明显自住需求更大，面积也要大一些，所以之江一号会更适合你一点[回答:林鹤]

咨询人：刘

时间：2017-08-02 14:09:44

铂金海岸的风险主要还是在甲方股东这里，有没抵押等问题，所以说风险肯定也是不能说百分百没的，目前这个行情只要不是股东自己破产等问题，一般也不会，不过这两个楼盘都属于尾房，铂金海岸目前没有在售的房源了，你也只能买到中央公园的房子了[回答:林鹤]

咨询人：张静

时间：2017-08-02 13:38:19

如果考虑投资的因素这两个楼盘都是不太推荐的，非要二选一的话那么艮山府单价低，总价更低，还是会合适一些，万一以后有拆迁户购买，这边好出手，从楼盘地段来说，御道未来有新城二期金融城的概念在，前景更好，但是目前单价也是不低了，再加上这么大的户型，总价也是挺高，又是毛坯，加上装修肯定要1050万以上了，这个总价为什么不购买钱江新城核心区的两个楼盘，信达壹品和翡翠海岸呢，总价800万也是有130的户型能买到，1000多万的话160低楼层也是有可能的，又是滨江房产的品质和物业，居住型更好，学区有胜利或天地实验，也好很多，兼顾自住和保值都非常合适，周边环境配套这两个楼盘都不如他们，但如果你家庭人口很多，一定要200方左右，那么也没办法，艮山府和御道二选一的话还是艮山府吧，总价低未来好置换[回答:林鹤]

咨询人：金超敏

时间：2017-08-02 09:34:37

符合杭州购房条件，可以购买[回答:林鹤]

咨询人：应女士

时间：2017-08-02 08:34:32

如果买得到世纪城肯定更推荐奥体和世纪城的楼盘，特别是创世纪、时代奥城、天璞、都会山这样，当然如果江南之星、春江天玺、檀悦也是可以的，相比兴业偶园来说，这边的地段也是会更好一些，当然价格也是会更贵一点，综合来看，更更好奥体及世纪城，如果也不确定能买到奥体的，那么未来科技城的板块也是不错的，你因为自住需求，两边相差实在太远，首先考虑的还是方便近一些，兴业偶园也是不错的选择的[回答:林鹤]

咨询人：蔡雪飞

时间：2017-08-02 07:26:05

飞鸟客，原名叫西溪MOHO，原开发商破产，再通过法拍，已经更换开发商。所以跟原来的开发商已经没有关系，目前已经准备现房销售，证件齐全的，这里在未来科技城，板块的优势还是很大，未来这里的酒店式公寓也是面向园区的高新工作者，所以租金回报也是值得期待，估计开盘价格在20000—24000元/平米左右吧，增值空间不大，就是考虑租金回报吧，这类产品未来转手难度还是比较大的，流通性不太好，你完全还可以看看市中心的一些楼盘，像大悦城、都会山这样的酒店式公寓。[回答:林鹤]

咨询人：魏中云

时间：2017-08-01 23:54:36

如果未来考虑置换还有交通及配套的，那海德公园肯定是三个楼盘里综合性价比最高的，地铁、万象汇等各种配套也是齐全，和市区距离要比良渚这边的未来城和合昌府都更近，很适合刚需选择，高压线、高架等问题对未来转手影响不会太大，只要价格到位，这点倒不用担心[回答:林鹤]