咨询人：jack

时间：2017-07-22 01:17:12

你好，今年杭州楼市的行情，大部分的置换需求会遵循“高抛二手，低吸一手”的投资思路。但是每人置换的主要矛盾不同，像你这样，是不是主要囿于父母不想离开原先生活圈的矛盾，所以置换的目光还是锁定在周边年份较新、品质更好的二手房之上，这样一来，随着半年来二手房市场价格的蹭蹭上涨，你的置换心路必定添多了很多“不甘心”。这样，跟父母自己的需求再做一次深入的沟通，如果父母执意要留在原生活半径两公里之内，那在你看过的几个楼盘中，选一个中意的入手，毕竟，二手房市场的可选空间也不多，价格上要碰到一套性价比特别高的，纯粹要碰运气，父母要住，也等不起。 如果父母愿意将置换半径适当外扩，我倒是建议你可以看看城东区块的一些新房，像融创·玖璋台，目前在售洋房的单价也就4万左右，或者直接买地铁上盖小区，万科·中央公园，单价应该也在4万出头点。同样你买市区二手房的价格，这里可以买到更宽敞舒适的户型，新小区在园区配套和户型细节上也更升级了，老人在社区内的生活品质可以提升，要出行的话，地铁也是方便的。[回答:王玛咪]

咨询人：阿牛

时间：2017-07-21 23:46:49

如果360万是总价的预算，推荐关注下龙湖·天鉅和融信·江南学府，银河小学就在这两个新盘的隔壁，但是现在新房都没有确定学区，要等交付之后划分，而且萧山的话因为行政区块上划分的历史原因，学区的划分上更为复杂一些，最好到售楼部现场咨询清楚。另外一个比较推荐的方案是，既然想选择在这个区块上学，而且学区作为主要矛盾的话，万无一失的做法，可以锁定崇文实验学校世纪城校区，这样一来，置业的范围就可以围绕学校周边进行选择，万科·世纪之光和海上明月基本都售罄了，已经交付的金辰之光二手房也可以考虑。或者周边的新房景瑞·天赋、阳光城·檀悦也可以去踏勘一下，这两个新盘户型和品质上开发商都下来功夫，市场的评价和口碑不错。[回答:王玛咪]

咨询人：沈先生

时间：2017-07-21 20:27:39

从交通的便利看，学君里距离规划地铁5号线、轻轨5号线都比较近，周边配套上教育资源也较为丰富，周边有学军中学(海创园校区)，英特外国语学院、杭师大附属实验幼儿园、小学、中学，全年龄段教育配套。雅居乐国际花园的优势在于现在已有部分现房，大盘的话也能形成一定的内循环活力，小区内部的配套和体系会比较强大完善。 纯投资的话，你这几个楼盘分得比较散。学君里和国际花园可以享受未来科技城的溢出效应，丁桥离主城区更方便，北面的海德公园产品上户型什么的亮点比较多，就看自己更看中哪点。 [回答:王玛咪]

咨询人：王先生

时间：2017-07-21 13:40:46

白马湖壹号现在高层已经基本售罄，剩余的是一些特殊房源。洋房有在售，价格30000多。 洋房价格和前期差不多（受到限制）,洋房33000-36000，具体一房一价，可以去现场咨询。[回答:王玛咪]

咨询人：c

时间：2017-07-21 12:18:57

地段是郦城公馆的主要优势，而且本身也依傍综合体，总价也还算适中，如果在不具备住宅房票的情况下，可以考虑购买一套；另外同价位的话也可以去主城区其它综合体附近看看，比如说申花板块的地铁5号线沿线。[回答:吴洵非]

咨询人：姚云

时间：2017-07-21 08:02:06

不行的，在上海缴纳的公积金不能在杭州买房[回答:吴洵非]

咨询人：alan

时间：2017-07-21 06:00:18

这个要看情况，如果想买滨江、世纪城这些地方的一线地铁新房，那么估计需要把两套房子都卖掉，因为这两个区域的房价都不低，而且不少楼盘要求全款付清，这样的话总价压力比较大，还是两套房子都卖掉省心一点。如果希望价格相对便宜的话可以选阳光城上府(丽兹公馆)，虽然是萧山区，但是离滨康路站近，改善可选124㎡或137㎡户型，单价31000元/㎡左右。 如果选在萧山市北，房价基本在“3万+”，比如说距离建设一路站比较近的大国璟，97㎡户型总价310-350万元，按照首付六成计算卖掉一套再买也可以；128㎡和139㎡户型总价较高，一般400万元以上或者450万元以上。[回答:吴洵非]