咨询人：陈娟娟

时间：2017-06-19 10:34:43

住宅房源已经售罄，还有少量商铺可售。[回答:吴洵非]

咨询人：章

时间：2017-06-19 06:37:25

这三个楼盘当中，万家星城是现房，另外两个都是期房，如果想要早点住的话，还是选择万家星城；不过400万左右总价区间，万家星城的房源不太好挑，大多是90方小户型，总价300万元左右，而110方以上的户型偏少，总价也基本超过400万元，所以从改善的角度来说，可能还是文澜府的109方或者天赋的115方更适合一些。另外也可以看看文澜府附近的上塘宸章，或者景瑞天赋边上的阳光城檀悦，这几个楼盘在区域上刚好一南一北，看您是喜欢城北的运河人文，还是喜欢奥体的现代大气；户口方面一边是杭州户口，一边是萧山户口，看您个人是否介意。[回答:吴洵非]

咨询人：陈

时间：2017-06-19 06:26:28

您想要购买学区房的话，还是尽量挑选已经确定学区的二手房比较好，期房是无法确定学区划分的。如果按照金麟府和锦绣之城“4万+”这个价位的级别，并且同在拱墅区，您可以选择去看看卖鱼桥小学文澜校区附近的几个二手房小区，比如说大河宸章、城市风景、吉祥半岛、名城公馆这几个小区，年代都是2010年之后，可选房源也比较丰富。[回答:吴洵非]

咨询人：郑先生

时间：2017-06-19 03:58:45

目前的新房市场价格比较稳定，甚至相比周边二手房还低，但由于是购买二套房，首付比例和贷款利率都比较严格，而且有些楼盘可能会要求全款，所以最关键还是对总价的承受能力。如果想买100方左右的户型，可以看看桥西的大运河府，有一批103方四房，带装修，单价“4万+”；或者城院边上的文澜府，有109方三房，同样带装修，单价“3万+”；或者上塘路上的上塘宸章，98方三房起价300万元。[回答:吴洵非]

咨询人：吴

时间：2017-06-18 22:43:09

下沙酒店式公寓主要集中在金沙湖和江湾区域，金沙湖这边价格相对较高，90方左右100万元总价比较难找，江湾区域选择稍微多一些，比如说保利湾天地等等。[回答:吴洵非]

咨询人：纪律

时间：2017-06-18 21:50:47

从距离来看，可以先考虑桥西卖鱼桥文澜校区的几个楼盘的二手房，300万元左右总价，银树湾、富越香郡还有90方三房房可挑；另外城市学院旁边的文澜小学学区，像中国铁建国际城，还有部分300万元左右的90方三房，或者去看看万达广场那片星澜小学的学区房，像华盛达阅城、北海公园，90方三房的总价基本在250-300万元之间。[回答:吴洵非]

咨询人：苏乐康

时间：2017-06-18 17:50:38

目前无法在杭州市区买房，外地居民在杭购房需提供2年以上的个人所得税或社会保险证明。另外根据杭州目前的落户政策，本科学历往届生，或具有中级专业技术职称资格(45周岁以下)以及普通高校紧缺专业大专(35周岁以下)人员，提供在杭居住1年及连续缴纳社保1年及以上证明可申请落户。[回答:吴洵非]