咨询人：姜华

时间：2017-06-11 22:00:42

外地户口在杭州市区需缴纳满2年以上社保或个税才能购买住宅。杭州什么时候可以解限预测不了，目前短期内还没有看到解限可能性。现在限购的政策背景下，买住宅就只能等缴纳满2年有购房资格了再来考虑了。2年后楼盘选择也会有很大不同了，市场形势也可能有很大不同。到时候再来比较选择了。[回答:冯慧霞]

咨询人：应淑兰

时间：2017-06-11 21:33:23

投资还需谨慎，目前的严厉的调控政策环境下，现在投资短时间内未必可以看到收益。作为长期资产保值考虑，看好杭州城市的整体发展的，2个楼盘都可以关注。禹洲滨之江还没有开盘，等开盘价格出来后再比较考虑了。[回答:冯慧霞]

咨询人：林夕

时间：2017-06-11 17:39:57

政策上不限购是一大优势。但确实也是有很多问题存在，有可能引起纠纷。需要对拍卖的房子进行详细了解清楚之后再决定。拍卖过程中对于价格的把握也需要比较理智。交易过程也有不同要求，有些可以办理按揭，有些需要一次性付清全款，很多信息需要了解，而不能因为价格低就盲目下单了，还是需谨慎。[回答:冯慧霞]

咨询人：罗先生

时间：2017-06-11 16:15:28

考虑增值未来出售的，不建议选择酒店式公寓产品了。长期增值考虑相对还是选择住宅更合适。[回答:冯慧霞]

咨询人：郭先生

时间：2017-06-11 15:35:11

主要考虑长期拿稳定的租金回报的可以考虑。在未来科技城核心区域，未来地铁5号线交通也比较便利。更多考虑以后增值出售的，相比之下还是选择住宅产品更好了。至于政策无法预测，只能说总体来讲与北京、上海相比，杭州目前政策对酒店式公寓产品还没有那么严厉。[回答:冯慧霞]

咨询人：何

时间：2017-06-11 13:49:42

2个楼盘都可以关注。越秀亲爱里还没有开盘。绿城杨柳郡三期房源预售证还没领出，而且绿城杨柳郡也是比较难买到的楼盘之一。学区上都是期房，要等交付后划定，现在看在学区上都还没有太大优势。[回答:冯慧霞]

咨询人：谢雨娟

时间：2017-06-11 10:10:17

从长期增值保值考虑，相比较酒店式公寓产品还是选择住宅更合适些。不过总价承受能力比较低，现在确实不太好买。选不到合适的优质的产品，就不一定非要急着投资买房了。[回答:冯慧霞]