咨询人：程新

时间：2017-05-31 11:13:07

如果这在房产档案馆能查档查出来，那肯定是影响购房的。如果是单身的话，已经有一套，就不能再买了。[回答:王利坚]

咨询人：1880592132

时间：2017-05-31 09:57:13

萧山区260万的话，可以去看下湘湖地铁站附近的东方悦府、都会艺境等楼盘或者萧山南站附近的香悦公馆等。不过在选择板块的时候，还是根据自己实际工作生活来，未来科技城、城东板块、城北一带，单价3万左右的楼盘都还有的挑。[回答:王利坚]

咨询人：飞

时间：2017-05-31 09:42:45

既然租房在拱宸桥一带，那你大概的生活半径都集中在城北附近。首套房，首付60万左右，那可以承受总价200万的房子。推荐去看下城北万达板块一带的几个楼盘，不过现在小户型比较充裕又符合价位的楼盘不多，海德公园可以去看下，周边未来有4号线和10号线，除了有万达、万融城、万科TOD地铁上盖，最近华润置地也和余杭区政府签订合作协议，会在这一带有所规划。万达附近的城市面貌已经建设的非常好，并在不断往北延伸，等海德交付的时间，整个石祥路以北到绕城内都会连成片。

咨询人：郑女士

时间：2017-05-31 07:44:06

根据你的诉说，再买房属于二套，首付200万，可以选择300-400万左右的楼盘。需要学区，可以去看下江南实验小学所属的几个楼盘。风雅钱塘、春江郦城、倾城之恋等楼盘的小户型都可以去看下。[回答:王利坚]

咨询人：程伟

时间：2017-05-30 22:08:46

这几个楼盘区域跨度都很大，建议想好是在哪个方位。投资的话选小户型更合适。从自住来说，未来城比较方便，旁边是综合体，地铁年底就通车，明年精装交付。从区域热度来说，东方名府和溪涧堂都更火爆些。[回答:王利坚]

咨询人：许卫玲

时间：2017-05-30 22:04:05

如果是大学生购房，现在需要首付6成。不过6月1日起新规定，应届大学生在半年内可以完成人才落户手续的话，只需要交一个月社保就可以，建议你在毕业之后尽快落实这些手续，那既可以首付3成，也不影响正常购房。顶层的话，会有漏水、渗水的风险，34层的顶层，电梯上上下下等待时间略长，如果不恐高，其他居住影响问题不大。[回答:王利坚]

咨询人：杭巧英

时间：2017-05-30 11:34:09

杨柳郡的预售证还没领出，建议可以关注预售证情况。[回答:王利坚]