咨询人：金暄

时间：2017-05-24 09:46:15

你好，孩子上学如果不急的话，从保值增值和生活品质出发，还是建议买新房。在下沙上班的话，可以关注一下艮北板块新盘，绿城·杨柳郡、越秀·亲爱里、招商·雍和府今年都会有新房源推向市场。地铁绿城杨柳郡已签约彭致小学（公办性质），隶属杭州采荷教育集团，园区内含一个24班小学，预计2017年9月开学。另外项目还有2所绿城幼儿园。按杨柳郡上一期开盘均价计，你的预算也是比较符合。[回答:王玛咪]

咨询人：质感

时间：2017-05-23 22:12:12

如果交付以后一段时间都不打算自住，精装修的房子，你是让它空着呢还是舍得出租掉？这个你要先想清楚。[回答:王玛咪]

咨询人：潘先生

时间：2017-05-23 21:44:45

一、杭州土地出让流程：一般是政府预公告，哪些地块可以勾地，有开发商勾地之后，进入招拍挂流程。地块挂牌后，先是报名报价，挂牌报价截止后如仍有开发商要求继续报价，则进入书面竞价程序。 二、摇号确定竞拍顺序的说法不太对，应该是摇号确定挂牌报价顺序，这个阶段是挂牌报价阶段，还没有进入书面竞价。由于目前杭州土地新政实行报价到达50%溢价，就要求现房销售，因此有些房企会去争夺挂牌阶段的挂牌价，通常会去卡49.9%这个溢价关口。（实例可参照碧桂园义桥地块，彼时溢价120%才进入现房销售，碧桂园直接卡点119.9%最终竞得地块。）不过，最终还是要在书面竞价阶段看，是否有房企承受能力更大。 三、起价由政府评估而定，勾地金也有规定，目前主城区是2000万上限。流程请参照第一条。 [回答:王玛咪]

咨询人：戈文

时间：2017-05-23 14:13:05

只有少量房源了，售价应该在4.8万/平左右，具体的一房一价可以到现场咨询销售人员。[回答:王玛咪]

咨询人：张女士

时间：2017-05-23 13:16:02

你好，从距离武林商圈的直线距离看，华家池更符合传统意义上的好地段，距离华家池校区也近，人文氛围不可复制。首开金茂府的优势在于离地铁口近，另外大悦城综合体和城西银泰等配套，都围绕着，生活较为便利。从产品本身看，华家池是本地名企滨江的精工豪宅，在户型设置、精工细节、收纳空间上都是同类产品中的翘楚，首开金茂府则是延续了金茂的绿金科技系统，这样的居住新理念，更迎合喜欢尝鲜的置业者。华家池所在区块是老城区，地段在于稀缺性。而首开金茂府所在区块后续将有新盘和土地持续拖市，店多拢市，会保持一定的市场关注度和热度。[回答:王玛咪]

咨询人：钱小莉

时间：2017-05-23 11:25:57

对外销售的房源是不受职业限制的，但在10年内不能在二手房市场上交易流通。[回答:王玛咪]

咨询人：lisa

时间：2017-05-23 07:59:50

外地人在杭州买房需要连续缴纳2年社保。[回答:王玛咪]