咨询人：小张

时间：2017-05-19 10:58:13

这其中存在着的风险性自己还是要想好，以免日后产生纠纷。毕竟钱是你出的，但房子登记在别人名下了。二手房过户交易税费也还有一笔不小的支出。这些因素自己都需要考虑好。[回答:冯慧霞]

咨询人：王女士

时间：2017-05-19 10:21:33

现在确实不太好买。这几个二手房小区中，目前学区上银树湾更有优势些，万家星城南小学还在建设中，最快2018年9月投入使用。银树湾距离地铁5号线站点也稍微近一些。主要看中地铁和学区的需求，首先考虑银树湾，其次是万家星城了。新盘城北方向这个价位可以关注下远洋招商·上塘宸章。但单从自住需求上考虑，次新二手房中更合适些。[回答:冯慧霞]

咨询人：王洁钏

时间：2017-05-19 08:22:11

主要看自己的经济承受能力有多少。大致首付如果可以承受50-60万，首套三成来算，总价大致可以承受在170-200万左右。这个价位范围内城北方向的选择余地要大一些。比如海德公园可以关注下，总价承受能力有限的话，83方户型可以比较下，3房2厅1卫的户型，兼顾了三房实用功能又能控制较低总价。或者需要价位更低一些的，13000-16000元/平方米左右的，距离就要稍微再远一些，比如崇贤板块旭辉·运河悦章、丁桥长睦板块云锦城、新城红郡等也都可以一起比较下。[回答:冯慧霞]

咨询人：牟女士

时间：2017-05-19 00:06:18

距离武林广场直线距离上海德公园更近一些，10公里左右，这个半径选择，20000-21000元/平方米左右价格海德公园还是比较有竞争力的。新城红郡的优势在于属于主城区范围，高层后期加推价格还未定。可以参照云锦城15000-16000元/平方米左右。相比之下，价格上2个楼盘已经有一定的梯度。自住根据自己的需求、经济承受能力和能选到的房源来考虑了。未来价格走势主要也更多取决于市场大势影响更多一些。[回答:冯慧霞]

咨询人：杨龙

时间：2017-05-18 22:30:26

主要考虑拿稳定的租金回报的，可以考虑。滨江区出租活跃度租金回报都还是可以的。位置上尽量考虑选择地铁口交通便利繁华区块，像区政府核心地段更好些。不过现在好一点的酒店式公寓价格都不低了，投资考虑增值出售的不是太建议了。[回答:冯慧霞]

咨询人：汪菲

时间：2017-05-18 22:28:47

主要看自己的自住需求了。考虑居住舒适面积大一些的，君悦府洋房更合适。更多考虑小孩上学，在主城区选择的，雍和府比较合适。[回答:冯慧霞]

咨询人：金

时间：2017-05-18 21:02:16

现在认房又认贷，有过贷款记录，再购买住宅申请贷款算二套房，首付至少60%，利率上浮10%。[回答:冯慧霞]