咨询人：刘静

时间：2017-04-26 16:57:51

梧桐郡依托翡翠城大盘，配套比较成熟，就是限价等原因，比较难买到。溪涧堂离地铁站和西溪印象城都比较近，但是目前周边城市界面有待改善。[回答:王玛咪]

咨询人：杨燕

时间：2017-04-26 16:56:19

酒店式公寓产品增值性相比住宅要弱，主要还是考虑出租回报为主的。新天地的酒店式公寓5.4米的层高在同类产品中还是有优势的，目前的售价在3万/平。后续供应量也还是很大的。建议去附近中介了解下租金回报率，在5个点以上可以考虑。[回答:王玛咪]

咨询人：徐先生

时间：2017-04-26 14:33:37

按照你的需求，可以关注下地铁2号线良渚新城的一些新盘，万科的未来城和和昌府，90方的户型应该都符合你的预算。海德公园和万家之星也是比较理想的选择，建议去现场看看。新房就是学区存在一定的不确定，如何有顾虑建议看看这一带的次新房。[回答:王玛咪]

咨询人：徐先生

时间：2017-04-26 14:26:16

还有10来套花园洋房的90方房源，楼层都有分布的，单价在2.8万/平左右。[回答:王玛咪]

咨询人：俞

时间：2017-04-26 13:12:13

你好，300万，6成，也就是你能选择的房源总价控制在500万左右，这个总价在滨江区域确实买不到什么新房了，因为你说自住的同时要考虑增值保值，所以还是更建议买新房，这个总价的话可以关注下时代奥城、江南之星，或者接下来会面市的龙湖·天璞、创世纪，这些新盘中你可以选一些改善的四房户型了。从区域上来讲，钱江世纪城能够给予的想象空间和预期肯定也更多一些。[回答:王玛咪]

咨询人：朱小莫

时间：2017-04-26 10:29:38

根据杭州最新房产新政，外地人需要在杭州连续缴满两年社保或者个人所得税才能具备在杭州购买商品房的资格。[回答:王玛咪]

咨询人：叶子

时间：2017-04-26 09:43:36

这两个楼盘，其实还是看对不同区域的选择。未来海对应未来科技城，海德公园对应拱宸桥北，区位上一个城西一个城北，都属于余杭区，都有地铁规划，也都有产业依托，看您个人更喜欢哪个方向。 申花板块目前在售的项目，比如武林邸、锦绣之城，房源主要是130方以上的精装大户型，价格“4万+”、“5万+”，还没销售的新盘像首开杭州金茂府，也基本是类似的定位，价格也许还要再往上走一点，相比较投资，可能改善自住更合适一些。[回答:吴洵非]