咨询人：fkj

时间：2017-04-26 09:39:19

上府这个楼盘的特点就是贴着滨江区，周边包括地铁在内的配套资源基本上都有，上风情大道去市中心也很方便。从性价比的角度来看，上府的售价比周边很多滨江区二手房价都要便宜，只是目前130方房源剩余不多，不一定挑得到满意的位置或楼层。如果接受二手房的话，风情大道东侧的金色钱塘也可以考虑，价位和面积都差不多。[回答:吴洵非]

咨询人：郑先生

时间：2017-04-25 22:33:49

3月份的成交均价，春江天玺实际在29000元/平米左右，香悦奥府卖到27000-28000元/平米了，差价没有5000这么多。从地理位置上来说，二者距离不远，春江天玺更靠近奥体核心区；品牌上来说，龙湖入杭多年，已经有不少交付楼盘，品牌名气更大，新城2017年动作比较多，在萧山是想做出标杆产品来的，也值得期待。二者从地段、产品上来说相差不大，龙湖名气更大，最后根据自己的实力来选择投资产品就好。 [回答:王玛咪]

咨询人：郑

时间：2017-04-25 14:57:12

你好，你说得是滨江东方悦城吧？这是滨江和旭辉合作开发的新盘，是一个真正的地铁盘，离地铁一号线湘湖站六七百米，到滨江上班无论开车还是地铁，出行方便的，距离湘湖也很近，开车5分钟就可抵达。产品上沿袭了滨江做户型的优势，89方和128方的户型都很优秀，128方做到了四房两卫。园林设计上则跟以往滨江产品不同，除了观赏类的，打造了运动健康的概念，设置了跑道、长者乐园等配套。26号刚首开，价格维度是2.2—2.8万/平米，产品品类型也比较丰富，户型面积从89——128方都可以选择，还可以自由选择毛坯、精装，选择空间比较大，可以去看一下，也是符合你的预算的。[回答:王玛咪]

咨询人：吴莉

时间：2017-04-25 14:05:46

这两个地方都有地铁配套，从上班方便的角度来考虑，两个区域都可以。从楼市现状来看，七堡一带在售的商品房小区比较多，在售项目像杨柳郡，房价基本在3万元/方左右，去年出让的两块地，价格已达2.5万元/方以上；湘湖一带目前在售新房较少，今年有一个新盘东方悦府入市，90方总价200万元左右，其它在售主要是一些排屋别墅类项目。另外，这两个区域主要的不同点在于一个是江干区，一个是萧山区，如果介意户口还请做出取舍。[回答:吴洵非]

咨询人：俞伟英

时间：2017-04-25 13:49:57

相较平层，大运河府的叠排能够带来更舒适的居住体验，不过有两个问题：1、叠排在整个小区里是一批热门产品，数量不多，不一定能买到房源，2、大运河府距离地铁站点其实不算特别近，如果想要坐地铁上班并不是十分方便。以居住感为优先条件，可以试试您提到的先买大运河府叠排，过几年再置换奥体排屋的思路；如果还是考虑到工作等等实际需求，买在奥体会比较合适。[回答:吴洵非]

咨询人：西兰花姐姐

时间：2017-04-25 10:36:54

根据杭州目前的购房新政，单身离异人士可以购买一套住房，男方没有公积金和贷款记录，应该算首套。离婚房产除名，需要还清全部贷款的，除非归属方有特别强的还款能力，这个最终还要看银行方面是否同意。[回答:王玛咪]

咨询人：诸丽

时间：2017-04-25 09:32:29

二手房个税是总房价的1个点。异地公积金贷款按照政策浙江省内都是可以的。[回答:王玛咪]