咨询人：阮先生

时间：2017-04-11 10:27:08

可以考虑奥体这边的春江天玺，是个不错的选择，还有江南之星这样，或者等等周边5、6月份准备开盘的其他几个项目，融信创世纪、景瑞、阳光城等诸多项目[回答:林鹤]

咨询人：刘列引

时间：2017-04-11 09:57:36

目前云锦城这边有现成的丁慧二小，所以考虑学区的话更适合你一些，周边的配套也是慢慢在成熟，从板块的区域发展来说是得力名望府周边未来预期是更大一些，不过前者更适合你[回答:林鹤]

咨询人：梁

时间：2017-04-11 08:32:55

因为是二套，所以只能买到总价150万左右的房子，选择的余地顿时小了很多，余杭的话闲林这边可以考虑英特学府，融创溪涧堂，丁桥区域考虑云锦城、新城红郡，萧山的话只能到义桥了，不是特别推荐。[回答:林鹤]

咨询人：李佳

时间：2017-04-10 22:15:10

这类非常好学区的老破小保值性还是可以的，因为学校比较热门，所以你一定要提前两年迁入户口，所以这两年差不多也要下单了，最近的热度还是有些高的，不用太急下单，稍等等，看看有没其他政策，也让市场降温一点[回答:林鹤]

咨询人：陆莉华

时间：2017-04-10 18:54:40

如果你女儿就这么唯一一套，然后房子也已经满5年的话，那么肯定是通过买卖给你最合适，赠予的话就是一个3%的契税，满5年唯一一套，只有一个契税，90方以下1%，90方以上1.5%，如果不满2年，有增值税的话那还是赠予划算一点，那就走赠予，你看自己属于什么情况[回答:林鹤]

咨询人：张先生

时间：2017-04-10 17:35:28

可以现在就去预缴纳契税的，你带上结婚证、夫妻双方身份证、户口本，购房合同，购房发票，家庭房产查档证明，以上所有原件及复印件，去房管局（房产交易中心）办理就可以了，余杭和萧山去区市民中心都可以办理的[回答:林鹤]

咨询人：白女士

时间：2017-04-10 17:06:44

首先排屋的房子不适合投资，就适合自住，其次，这类产品涨价幅度很慢的，不用那么着急，除非你不满意十二橡树的房子，不然值得再等等[回答:林鹤]