咨询人：任

时间：2017-03-29 10:02:28

新政认定的依据是在本市有无住房，外地的住房不影响，如果您有过住房贷款记录，还是会按照二套房信贷政策执行；您本人是杭州户籍的话可以夫妻投靠落户，如果是2015年1月1日及以后登记结婚的需要婚龄满3年。[回答:吴洵非]

咨询人：王力

时间：2017-03-29 08:57:46

如果之前没有通过网签，从3月29日开始就要按照按照新政执行了[回答:吴洵非]

咨询人：楼先生

时间：2017-03-29 08:42:57

参考现在的中介行情，您这个面积段的房子挂牌价大致在270-300万元/套左右，操作时先买还是先卖得看您的实际住房套数和贷款记录，假设您仅有一套住房且无贷款记录，那么先买后卖按照二套房执行，首付最低6成，先卖后买可视为首套，首付最低3成；350万元总价新房的选择余地还是比较大的，如果您想留在机场路或者城东一带，可以考虑东方星城、玖樟台、杨柳郡；如果不一定选择城东的话可以考虑城北的文澜府或者上塘宸章。[回答:吴洵非]

咨询人：曹先生

时间：2017-03-29 08:34:37

您之前是购买酒店式公寓的商业地产贷款，和购买住房的住宅贷款不一样，现在购买住房可以算作无房无贷，按照首套房信贷政策执行[回答:吴洵非]

咨询人：吴明

时间：2017-03-29 07:55:58

人才引进属于杭州户口，具有买房资格[回答:吴洵非]

咨询人：郑杰

时间：2017-03-29 00:24:41

您有过贷款记录，现在再在杭州买房就要认定为二套房了。[回答:吴洵非]

咨询人：马良

时间：2017-03-28 23:54:42

如果您之前是纯公积金贷款的话，可能不一定纳入银行的征信系统，这种情况下您现在采用商业贷款在杭州买房，银行也许会认定为首套[回答:吴洵非]