咨询人：陈

时间：2019-03-20 17:13:17

就这个预算来说，梧桐郡肯定是最好的选择了，作为未来科技城核心区少有的还有小户型可售的项目，它坐拥绿城品牌和地铁3号线两张王牌，再加上近一万的倒挂红利，性价比非常高。不过，正因为梧桐郡的性价比优势突出，因而关注它的人也不少，中签率一直不高，所以，建议在这之外，多找几个备选。个人比较推荐南湖板块（也就是现在常说的未来科技城2.0）的金成·英特尔湾，主力户型89方，单价2.4万不到，相比于同板块的星未来、凤凰台，在价格上有一定优势，更关键的是它能够读金成自己的民办小学，就自住而言还是不错的。[回答:盛哲徽]

咨询人：高先生

时间：2019-03-20 17:01:24

虽然离地铁距离远了一点，但这个价格毕竟也是市北最低了，如果是投资角度，还是可以的。[回答:詹慧雯]

咨询人：马女士

时间：2019-03-19 14:35:49

这两个盘就价格和位置来看，其实差别不大，因而个人认为您置换哪个都是合理的。就个人来说，还是更加倾向于美哉美城，毕竟像美哉美城这样能送这么多面积的房子，在杭州已经近乎绝种了，卖掉一套少一套啊，装修确实是个麻烦事，但有得必有失嘛，看您怎么衡量了。[回答:盛哲徽]

咨询人：周

时间：2019-03-18 13:36:33

就投资来说的话显然君奥时代更好，英特尔湾虽地处未来科技城2.0区域，但这个片区发展成熟还是要不少时间，君奥时代所在的新街虽然也有同样的问题，但好在人家有地铁啊，更何况君奥时代的单价还要更低。梧桐郡和未来悦max固然也是很好的选择，但个人建议您还是先去摇君奥时代吧，毕竟这几个盘都很难摇的，摇到都是赚到，不要错过机会[回答:盛哲徽]

咨询人：小陈

时间：2019-03-18 13:10:20

既然是置换，那当然是买新房更好，毕竟现阶段二手房单价普遍比新房贵，性价比堪忧，但尴尬的是，如果以这250万做首付款的话，您的总预算大概是400万，这个价位在上城区以及临近的下城区、滨江区都是买不到好的新房的，江干区可以买，但选择余地也有限，就艮北新城的杨柳郡和天悦江湾可以选择，而这俩400万以内的90方以上房源也不是很多（杨柳郡稍微多一点）。个人建议还是在400万之上再稍微加点预算，大概20万左右，这样这两个楼盘的选择余地就都会比较大了。[回答:盛哲徽]

咨询人：周一

时间：2019-03-17 09:50:05

城市之光或者南岸晶都花园[回答:盛哲徽]

咨询人：黄锦敏

时间：2019-03-16 08:34:08

这个很难一概而论，必须综合考虑产品的质量、配套、区位等等因素。一般而言，如果想风险小一点，那酒店式公寓是比较稳妥的选择，买在奥体、滨江、城东、西溪这些板块，能有一个比较稳定的租金收入；如果追求收益回报率，那还是买住宅的好，毕竟酒店公寓好租不好卖。至于投资青山湖的选择，切记一定要靠近地铁，宝龙旭辉城、中天珺府、西海岸这些都可以选择。[回答:盛哲徽]