咨询人：林先生

时间：2018-05-15 14:54:20

65方在杭州住宅中算是非常稀缺的了，从投资的角度来说，还是有入手的价值的。不过你提到说不考虑国际花园和闲湖城，是因为担心太火爆，个人觉得你想多了，相对于临平、未来科技城，闲林并不是一个很火的板块，江南府、未来海、闲林信步的摇号情况已经证明了这点，因而国际花园和闲湖城的中签率，不出意外也不会太低，机会还是有的。[回答:盛哲徽]

咨询人：顾杰义

时间：2018-05-14 20:25:18

你去问下开发商有没有在公积金中心备案过，如果没有，那肯定是没法组合贷的，问题就在开发商这边，如果有备案，那就是银行的问题了。[回答:盛哲徽]

咨询人：项先生

时间：2018-05-14 09:48:11

这种事谁也说不好的，毕竟中国的楼市很多时候它是不按市场规律来的，有太多的有形之手在干预。我只能说个大概的推测，假设政策不变，短期内杭州的房价应该还是往上走的，毕竟这座城市整体的势头还是向上的，而且从已经摇号的项目看，需求还是很旺盛的。[回答:盛哲徽]

咨询人：韩先生

时间：2018-05-13 23:39:49

就下城区来说，这个学校很好了，杭州范围的话，稍微弱一点。至于你说的买在这里能不能读这所学校，这个问题我就没法回答了，还是咨询教育局吧。[回答:盛哲徽]

咨询人：朱先生

时间：2018-05-13 22:55:23

和地铁有400米的距离，这点是比较伤的。另外周边虽然有不少产业集群的规划，但都不算特别重量级，能带来多少产业人口，目前还不好说。商业这块倒是它的亮点，离龙湖天街不算远。总的来看，同协金座具备投资的价值，但并不能说是一个特别好的选择。[回答:盛哲徽]

咨询人：汪

时间：2018-05-13 20:36:07

艮山府的位置那肯定没得说的，离市中心很近，而它的二手房价格，老实说算便宜的了，隔壁的钱江府二手房现在差不多卖到4.5万了，它才4万左右，升值空间还是有的。另外，艮山府应该还有一手房在卖，之前我看到有中介在做宣传，单价好像4万都不到，您可以关注下。[回答:盛哲徽]

咨询人：刘三姐

时间：2018-05-13 10:04:01

你好，像你这样在杭州没有购房资格的人，如果有闲余资金要投资，考虑的无非就是杭州的酒店式公寓或者环杭的热门笋盘。从你的资金额来看，这两者的门槛都是能够够着的。 选这两类产品的区别，还是挺大的，如果想长期持有，以收取租金的方式来理财，选酒店式公寓。杭州目前市场上几个热门的酒店式公寓还是值得关注的，比如滨江房产推出的首个类住宅产品同协金座，层高4.79米，部分户型是双钥匙入户，精装品质和工艺细节都对标滨江住宅产品，还配置有精装的会所和室内恒温泳池，地铁和大型的商业综合体都在门口，按照目前的市场价看，150万左右的投资可以做到极致的5个点左右回报。另外，滨江区的中赢云际、星澜之城都可以关注，价格上相对会贵一些，这两个盘应该都在4万之上的单价了，优势在于整个滨江区的酒店式公寓都不愁租，回报这几年也一直稳步上升。 如果想交付后套现，那选环杭的小户型公寓更有想象空间。柯桥目前是绍兴融杭的桥头堡，三年内会打通13条道路与萧山无缝对接，目前轨道交通已经在铺设，去机场的距离甚至比大部分杭州区块都要便利，在区位上的优势还是很明显的，并且柯桥区的经济也一直是绍兴的领头羊，内生型的消费实力也很强，从去年开始，随着大部分品牌房企入驻，房地产的热度也直线上涨，很多区域的价格涨势也很强劲。绍兴楼市限价不限购，但是有限售，交付两年后才能出手。建议关注品牌房企、交通具有优势、本地人接受和关注度高的楼盘，近期有元垄城会推盘，是70万方的大盘，在绍兴目前是热度很高的新盘。另外，8月份，钱江房产在绍兴的彩虹府也会面市的，交通上更为便利一些。这两个盘都有小户型房源，200万的预算应该能买入。[回答:王玛咪]