一、楼盘概况
　　从武林门出发，沿着建国路，拐上东新路往北，不到8公里的距离，很快就来到万家星城，一个位于城市中心，规模体量竟然达到70万平方米的超级大盘。
　　万家星城据说被称为是最具性价比的城市中心区域的品质楼盘，在杭州城区土地日益稀缺的今天，能找到这样一个大规模的项目的确不容易。有人说是最后的绝版，也许吧！在同样这么中心的区域，也许找不到同样级别的超大楼盘。对购房者而言，大盘是个绝对让人心动的卖点，大盘意味着更大规模的社区、更多面积的园林、更完善的配套、更浓郁的社交氛围以及更有潜力的升值空间，在市区土地寸土寸金的今天，在城市中心找到这样大体量的项目已经越来越难，难怪万家星城是如此吸引眼球。万家星城位于于下城区北侧新天地板块东新路与石祥路交汇处，与杭州新天地城市综合体紧密相邻，整个万家星城总占地面积约19万平方米，总建筑面积近70万平方米。其中二期总建筑面积为19万平方米，住宅部分由7幢高层建筑构成。万家星城由杭州本地知名的滨江集团出品，澳大利亚柏涛设计公司担纲规划设计，贝尔高林国际担纲景观设计。航母级别的规模，和国际一流团队的打造，万家星城的品质令人期待。
　　从交通图上看，万家星城周边已形成了中河—上塘、德胜、留石和秋石四条快速路分布的井字形快捷交通网络，这也意味着住在万家星城，到城市中的任何一个其它方向，都有一条方便的路正在等待着你。快速公交3号线(B3)一期(从丁桥到莫衙营)的投入使用，也令万家星城的公共交通便捷指数也大大提升。
　　二、滨江集团的品牌价值
　　人们公认的好楼盘，应该是在一个好的地段，由一个品牌开发商通过高质量的资源整合投入开发，拥有一流品质，并具有相当规模，它不仅在建筑质量、户型设计、景观配套等楼盘硬件上具有巨大优势，更在未来的地段、后续的物业管理与服务，社区的生活氛围营造上，都可以给人们带来代表现代高品质人居水平。而开发商，则是其中的关键因素。
　　正是通过一个又一个楼盘的旺销与热卖，滨江集团的品牌形象已在日积月累当中，形成自己强大的市场号召力。市场上已经形成这种共识：购买滨江房产开发的楼盘，就意味着购房者在日后可以享受出色的楼盘品质、人性化的物业管理、丰富优雅的景观体系和安全舒适的生活环境，这是难能可贵的。
　　三、“南有CBD，北有新天地”的板块价值
　　万家星城所在的区域被称之为新天地板块，随着下城区政府提出的“南有CBD、北有新天地”中心城区发展新格局的实施，新天地板块的价值前景正日益得到挖掘，一个融合居住、生态、商务、休闲、文化消费等功能的杭州城市新人居中心正逐渐成型。万家星城东面的百万方杭州新天地是杭州市重点工程之一，建成后将是杭州次级商业商务中心，而万星城东南面，是东新东路、长大屋路交汇而成的“十字金街”，万家星城西面，是犹如城市绿色心脏的600亩城北体育公园，这是杭州目前最大的集体育、娱乐、生态休闲于一体的主题公园。再加上南面的东新园社区、沃尔玛、北面的新华广场等成熟生活圈以及齐全完备的配套，以万家星城为核心的一个新的都市生活中心正巍然崛起。
　　在万家星城西南面，600亩的城北体育公园已于2006年动工，这是杭州目前最大的集体育、娱乐、生态休闲于一体的主题公园，不仅规划了目前国内唯一一座专业门球馆，游泳馆、足球馆、网球馆、篮球馆、排球馆、羽毛球馆等也一应俱全，另外还有垂钓区、攀岩区和野营区。这也令万家星城的环境宜居指数大幅提升。
　　四、杭州新天地重点介绍
　　从破旧的石库门居住区，摇身成为集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心，“上海新天地”缔造了一个旧城改造的传奇。而眼下，这种传奇即将承载着“工业遗存”的全新标志，在万家星城一路之隔的杭州城北原重机厂地块，被再次创新、放大。
　　作为城北超级体量的城市综合体，杭州新天地扼守着城北进出的交通要道，东至杭宣铁路、南接规划中的长大屋路、西靠东新东路、北接石祥路，总用地面积56.7公顷，总建筑面积115万平方米，项目由英国戴德梁行(DTZ)整体定位，美国世邦魏理仕(CBRE)机构商业策划，美国RTKL国际公司规划设计，多位世界级建筑大师也亲自参与园区内的建筑单体设计，3月26日，英国格雷姆肖建筑设计事务所的尼古拉斯·格雷姆肖先生、德国鲁格建筑事务所的彼得·鲁格先生，以及英国思锐建筑师事务所的克里斯托夫·李先生，正式与承担着杭州新天地综合体建设任务的杭州新天地集团公司签约合作，这标志着115万平方米杭州新天地城市综合体建设正式拉开序幕。三位大师将亲手操刀杭州新天地一期约6万平方米的建筑设计。其规划起点之高、开发理念之国际化，令人惊艳之余，更对未来的杭州城北生活充满了无限的憧憬。
　　作为整体规模达115万平方米的综合体项目，杭州新天地将有机整合商业商务区、高星级地标酒店、SOHO/LOFT商住区、主题百货、SHOPPINGMALL、创意办公核心区等等城市商务商业功能，并以“滨水回廊”为概念，寻求一种时尚的、创意的现代都市意境。最终打造成一个集商业零售、商务办公、旅游休闲、娱乐餐饮和SOHO、LOFT等功能为一体的杭州次级商务商业中心。建成后，这个综合体预计每天将会有10多万人次的消费、商务等活动。难怪有业内人士称，杭州新天地是继钱江新城和西溪天堂之后杭州最重要的“区域引擎”。而杭州新天地一期预计最快于今年年底动工，建成之后商场、I-MAX电影院、KTV、酒吧和特色餐馆会云集此地。按照计划，一期将在2012年开业，万家星城的业主想必很期待。
　　五、产品价值——开发水准日臻成熟
　　作为城北新天地板块的标杆大盘，滨江·万家星城在2009年可谓风光无限，一期开盘在不足60天的短暂周期中，连续三次开盘，总销量达到1200套。之所以如此受追捧，来自业主对滨江品质的信任。
　　时至今日，对于滨江集团旗下的房产品，人们已经完全可以用成熟来形容开发商几十年来专注于楼盘开发道路上的深厚内功沉淀。做加法的产品理念，令滨江的楼盘，逐渐达到日臻完美的境界。何况，滨江集团在楼盘开发上的经验，除了自身的修炼外，还融合了澳大利亚柏涛设计公司和贝尔高林景观公司等国际知名设计机构共同的经验累积。
　　从这个角度来看，人们未来可以看到的万家星城无疑是确定的、成熟的：它的景观，在继续强调现代、大气的同时，会更加丰富，更具杭州地域气质，在视觉与参与性上，它强调最佳的平衡组合；它的户型，不再用创新来说明诱惑力，但是，在每一个面积段的户型设计中，都力求完美；它的物业管理，正在强调的是，越来越具现代物业服务理念的服务精神……
　　事实上，对于楼盘来说，创新固然重要，但是，对于有着长期积累的品牌开发商来说，立足于多年楼盘营造经验之上的经典、成熟楼产品，可以让消费者得到更符合自己理想生活的载体。购买这样成熟的产品，购房者是可以放心的。
　　六、产品细节
　　细节则是决定品质的关键，滨江集团开发的系列楼盘细节确有独到过人之处，比如滨江集团三大金名片之一的景观，其最突出的一点就是楼盘交付时景观便已呈现出成熟的样貌，这些离不开滨江集团的巨大投入、景观规划设计的先行与具体实施的精细操作。滨江集团具体实施上相当用心：数月的提前进场施工，体现的是开发商对景观的重视与多工种的协同施工能力；立体的堆坡，体现的是设计能力与实际施工中对尺度的精确把握能力；乔木的郁郁葱葱，体现的是苗木的选择标准高、养护时间长、全冠移植投入以及后期施工中对乔木错落的搭配功力。把家园营造成公园，这就是滨江集团的景观魅力所在。走在同样是滨江集团发开的万家花城小区园路中，你看不到一个窨井盖；通过路面微小的高差，雨水被引入路缘的集水沟，集水沟上铺上漂亮的黑色鹅卵石，平添自然趣味。这些业主大为赞赏的细节，仍将出现在万家星城中。
　　此外，滨江·万家星城的建筑也是相当到位，二期采用经典围合建筑布局营造出低密度、宽尺度的居住空间；开阔的楼间距，带来更多阳光尺度空间；简洁轮廓与顶部装饰线条的应用，使立面尽显都市时尚情趣。架空层挑高，精装修大堂、错落的外挑露台等匠心设计，配以大面积落地窗，全景飘窗等艺术元素处理，在充分考虑居家生活所需的同时，也让建筑更具恒久魅力。
　　七、开盘户型介绍
　　万家星城二期约19万平方米经典筑作，位于上佳观景区域，近临东新河静谧河畔，优享大片市政配套绿地之娴静，超大中央花园，挺拔建筑群体，让万家星城这一主城区优雅城邦，再度开启崭新华章。
　　滨江·万家星城二期全部户型分为“80-107㎡精致实用”、“125-138㎡经典舒适”、“160-165㎡尊荣奢享”三大系列，而即将推出的户型位于6幢，分为88、107、125、138平方米四种。

• 楼盘地址：

  下城区东新路与石祥路交汇处

• 容积率：

  3

• 售楼地址：

  东新路与石祥路交汇处

• 绿化率：

  30%

• 物业类型：

  公寓

• 物业费：

  1.75元/月/平方米元/平米/月

• 建筑类型：

  高层、板楼

• 总户数：

  3700

• 停车位：

  --

• 主力户型：

  89-172方

• 占地面积：

  189655平米

• 交付时间：

  2012年年底

• 建筑面积：

  700000平米

• 开发商：

  杭州万家星城房地产开发有限公司

• 装修情况：

  毛坯

• 投资商：

  --

• 产权年限：

  70年

• 物业公司：

  杭州滨江物业管理有限公司