300m地铁步行主义，同步世界都市模型

　　距离地铁站千米以内，才能成为最佳步行搭乘方式，以地铁站为圆心的千米半径内，可真正享受地铁物业带来的便捷。御观邸距地铁一号线金沙湖站仅约300米，合适的步行距离，使住户避开纷杂人流的同时，享受地铁带来的便捷。

　　5.8m室内海拔，89-139㎡高厅叠墅

　　御观邸基本为纯跃层户型，层高5.8米—6.2米(楼王)。跃层户型，激发生活的多重可能。和达·御观邸，基于对作息起居状态的深度理解，将“交谈-闲娱-就餐”、“休憩-静思”划分为上下不同的平面，实现生活的纵向剖析。

　　高空间拓展率激活空间内在张力

　　和达·御观邸动静的层级区分，上下的空间格局，让空间的实用面积远高于建筑面积，丰富的可拓展区域，实现空间势能的综合优化。89方、132方、138方三款户型，均能达到4房的功能空间，最大6—7.2米的南向面宽，打造“墅级”居住体验。

　　2A住宅性能量化标准，预见建筑未来

　　《住宅性能评定技术标准》是我国唯一的住宅性能评定标准。从六大体系入手，将生活每一处细节以可见的标准量化。2A评级是住宅性能的最高评级(非精装)，和达•御观邸以高分通过2A预审，为建筑的未来呈现一种刚性的可预见性。

　　18000㎡五大主题特色中央园林

　　和达·御观邸捕捉到极简主义对内心空间的极限关注，以“听、嗅、观、触、味”五类观感细分，以心灵净化为基点，营造五大主题特色园林。

• 楼盘地址：

  杭州下沙金沙大道与上沙路交叉口南100米

• 容积率：

  2.8

• 售楼地址：

  下沙金沙大道与银沙路交叉口南100米

• 绿化率：

  30%

• 物业类型：

  普通住宅

• 物业费：

  2元/平米/月

• 建筑类型：

  高层

• 总户数：

  970

• 停车位：

  925

• 主力户型：

  138方

• 占地面积：

  40795

• 交付时间：

  2015年

• 建筑面积：

  152000

• 开发商：

  杭州万景房地产开发有限公司

• 装修情况：

  毛坯

• 投资商：

  和达房产

• 产权年限：

  70

• 物业公司：

  杭州经济技术开发区和达物业管理有限公司