御田清庭，8万方纯多层墅区，由13幢多层电梯洋房、18套坡地排屋组成，地处杭州拱墅区青城路与依山路交汇处,距于杭州主城区唯一国家森林公园——半山森林公园内，背靠虎山森林公园，咫尺虎山水库，坐拥10万公顷原生态森林资源，为主城区内稀有的生态住区。总占地面积约为35247㎡(52.87亩)，规划总建筑面积79921.1㎡。

　　自然环境：周边34个著名景点

　　御田清庭，背靠虎山，上塘河蜿蜒而过，近揽虎山水库、龙山水库2.7万平米天然湖景。自然资源丰富，风景绝佳，每立方厘米4000个负氧离子，周边云集虎山公园、龙居寺、十里桃花坞、娘娘庙遗址等5大公园34个著名景点，人文与自然兼得。

　　生活配套：从教育到医疗，应有尽有

　　交通：秋石、上塘、留石、德胜四大高架，构筑“井”字交通系统，可速达武林商圈。通过同协路，可直达东站枢纽CTD、钱江新城CBD。周边10多条公交线路四通八达，通达汽车北站、城东、城西、城南等区域，加之上塘河水上巴士、半山隧道，快速接驳城市中心。

　　幼儿园：杭钢幼儿园、丁桥中心幼儿园、安华幼儿园华丰园区、杭州市丁兰第六幼儿园、杭州市丁兰第四幼儿园、小太阳幼儿园、新时代幼儿园、百荷幼儿园、丁兰幼儿园、杭州是安华幼儿园

　　小学：浙江省教育科学研究院附属小学(田园校区)、采荷第二小学教育集团丁荷小学、杭州市半山实验小学、杭州市青蓝小学青华校区、北秀小学

　　杭州北苑实验中学、杭州半山中学、杭钢中学、杭州市丁桥高级中学、浙江大学附属中学丁兰校区

　　商圈：城北新天地、中大银泰城、华丰四大综合体

　　商超：联华超市、杭州中联百货、全利化妆品总汇、中联眼镜、中联电器城、耐克步步高半山店、杭州金利化妆品、裕良五金店、胡庆余堂国药号半山连锁店、半山大药房、半山综合市场、半山农贸市场

　　银行：杭州银行、建设银行、工商银行、联合银行、农业银行

　　邮局:中国邮政半山路分局

　　医院：浙江省肿瘤医院、杭钢医院、半山人民医院

　　项目规划：洋房包围排屋，1.3容积率

　　来自美国的WA360建筑设计，将项目作为虎山的一部分进行规划，保留天然原生态坡地，创制杭州罕见的坡地建筑，打造纯自然生态环境的健康居住氛围，实现1.3容积率，区域别无更低。多层依照道路、坐北朝南地有序排布，将排屋舒缓地围于虎山身侧，两者相依相融，珠联璧合，画就一个柔和的“荷花花蕾”，成就真正意义上“具有别墅气质”的低密墅区。

　　建筑风格：纯正地中海风格

　　御田清庭的建筑立面为原滋原味的地中海风格。鲜明的红褐坡屋顶洋溢着扑面而来的活力与热情，圆形拱门及回廊采用垂直交接的方式，配以马蹄装的门窗，饰以铁艺栏杆、尖顶等元素，勾勒出大器、明亮、自由的隽永建筑形态，令人脑海浮现西班牙蔚蓝海岸，意大利南部向日葵花海闪烁的金黄景色……此种风格，放眼杭城，实属凤毛麟角。

　　多层产品：超高得房率、3米层高、户户太阳能热水器

　　御田清庭多层电梯洋房，拥有超高得房率，比一般高层多约10%套内实用面积，层高3米不仅居住舒朗，更彰显气派风范，还有赠送面积相送，南向开间尺度阔绰，可以尽瞰青山绿水，足以令普通高层黯然失色。

　　一梯两户电梯设计，甄选一流的奥的斯电梯，令居者静享私人空间。此外，户户配备平板膜太阳能热水器，让业主四季温润。

　　园林景观：自然结合人文

　　御田清庭充分利用坡地优势，道法自然，巧妙造景。依从虎山赐予的坡地脉络，营造多重景观体系，别具匠心地设计旱喷水景、中心水景、阳光草坪、休闲景亭、特色廊架等景观区域，恰如其分地融入地中海景观元素和气息，造就百看不厌的自然人文景观。

　　物业服务：绿城物业

　　御田清庭为居者首屈一指的物业——绿城物业，令居者获得无与伦比的高品质生活，从高层次上协助居者获得“独一无二”的人生体验。绿城物业，也将作为房产品的重要构成部分，进一步体现御田清庭的房产价值。

• 楼盘地址：

  拱墅区青城路与依山路交界处

• 容积率：

  1.3

• 售楼地址：

  拱墅区半山田园青城路和依山路交叉口

• 绿化率：

  30%

• 物业类型：

  普通住宅

• 物业费：

  --

• 建筑类型：

  多层、联排

• 总户数：

  393

• 停车位：

  440

• 主力户型：

  89和119方

• 占地面积：

  35247平米

• 交付时间：

  2017年7月

• 建筑面积：

  79522平米

• 开发商：

  杭州景腾房地产开发有限公司

• 装修情况：

  毛坯

• 投资商：

  杭州中兴房地产开发有限公司

• 产权年限：

  70年

• 物业公司：

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