广宇•锦上文澜，广宇集团下沙文教板块江湾仕居新作。以超10万方的当代人文美学建筑伫立于下沙钱塘江畔、文脉学府之地。 项目地址位于杭州市江干区学正街与27号大街交汇处，浙江工商大学正对面。是由全国首家A股IPO上市的民营房企广宇集团倾情打造，项目占地面积约2.8万方，总建筑面积约10.1万方，规划容积率2.6，绿地率约35%，规划了7幢 26F 高层住宅和1幢24F的公租房，其中可售住宅共计约700户，可售户型面积段以89㎡小户型为主。 项目位处下沙文教板块，繁盛的人文气质，为板块赋予了更多的文化涵养。项目周边汇聚区域优质教育资源，紧邻文海实验学校（九年至），约1km范围内有浙江省一级重点中学杭州第四中学、杭州师范大学、杭州师范大学教育学院学正幼儿园、浙师大幼教集团钱塘国际幼儿园等（本项目具体学区以交付后政府划区为准，本资料仅参考）名校林立。 依托周边社区成熟的配套，生活氛围浓厚。约600米下沙宝龙广场，约1km绿城蒲公英天地，还有下沙印象城、龙湖天街、奥特莱斯、和达东东城、下沙银泰、世纪联华超市等优质商业配套环伺，满足各种生活所需。项目约0.8km近拥钱塘江景，围垦文化广场、沿江景观公园、规划秀水街北公园三大人文公园举步即达。 项目距西侧地铁1号线云水站直线距离约500米，距北侧地铁8号线（在建）浙江工商大学站直线距离约700米，享双地铁便捷交通。近邻规划的城际轨道33号线、机场北接线，开车沿德胜快速路往西直达杭州市中心，往东上江东大桥可达萧山大江东，四通八达的交通路网，都市纵横往来。 作为广宇集团深耕杭城36载的集大成之作，广宇•锦上文澜集萃大师精工造诣，以灵动设计与空间对话。项目以学正街为界，与时代化、科技化的学院建筑遥相呼应，匠筑8栋当代美学与人文气韵相融合的精致住区，满足每一个家庭每个阶段不断变化的居住需要。同时，园林造2大景观轴线、5大景观之庭。微观山水、自然绿植、阳光草坪、儿童活动空间一应俱全，可满足全龄段业主的需求。 一脉学府地，“宇”君共江湾。广宇集团，生于杭州，挚爱久伴杭州36载，于下沙江湾文脉热土，携湾居重要作品——锦上文澜，实现品牌与时代的强者共鸣，也让土地断供十年之久的下沙文教板块迎来了新的期盼。

• 楼盘地址：

  杭州市钱塘新区学正街与27号大街交汇处（浙江工商大学正对面）

• 容积率：

  2.6

• 售楼地址：

  杭州市江干区学正街与27号大街交汇处（浙江工商大学正对面）

• 绿化率：

  35%

• 物业类型：

  普通住宅 高层

• 物业费：

  --

• 建筑类型：

  高层

• 总户数：

  700

• 停车位：

  813

• 主力户型：

  约89㎡

• 占地面积：

  约28058平方米

• 交付时间：

  竣工验收非交付时间预计2022年

• 建筑面积：

  102054.4平方米

• 开发商：

  杭州冬宇房地产开发有限公司

• 装修情况：

  精装

• 投资商：

  广宇集团

• 产权年限：

  --

• 物业公司：

  --