一、区位介绍 杭城正心，黄金正轴 杰立潮正府，位居杭州上城区。是钱塘江北岸都市区的最中心地段。由本案向南，距离大红大紫的江河汇板块，仅有约4500米。江河汇板块为杭州未来新的城市封面，也是目前杭州新房限价的第一梯队。本案位居江河汇板块的正北方，南北一线串联起本案-城东新城-江河汇-亚运村等，形成一条高能的黄金轴线，限价从69800元到35000元，价差3万+。 项目绝佳的区位条件，举步可达全杭州各大顶级板块，形成一个【最优半径】生活圈。是目前杭州主城范围内，上城区，限价3万+，近距各大商业配套，最具性价比的置业首选。 一、交通配套 1、双地铁：4号线和6号线 一公里以内，覆盖两个地铁站。向东约700米，为四号线的笕桥老街站；向西约800米，为四号线的华中南路站。华中南路站，未来规划为地铁四号线和地铁六号线的换乘站。且四/六号线，均是串联江河汇/钱江新城/亚运村/奥体等顶级商圈的高能线路。 2、三纵两横一枢纽 三纵：秋石高架、机场路、同协路 秋石高架：西距秋石高架约，属于杭州南北方向的主动脉。沿着秋石高架向南，可以快速达到杭州市民中心、钱江新城商务区。 机场路：项目东侧为机场路，连通杭州大厦、武林广场等老牌商圈； 同协路：项目西侧紧邻同协路，往北通向杭州半山国家森林公园，往南经过彭埠，抵达钱江新城2.0五堡。其次，通过高架路网向南即可到达滨江和钱江世纪城以及萧山国际机场，往西可以快速到达西湖、西溪。 两横：德胜快速路、留石高架 德胜快速路：西起未来科技城，通过文一路隧道，往东延展至下沙大江东。 留石高架：杭城东西方向的主动脉，西起杭州未来科技城，穿过拱墅，往东与杭浦高速相连。 一枢纽：距离火车东站约3.5km。 二、商业配套 10分钟车行能拥有杭州新天地、龙湖天街、山姆超市、东站万象汇、世贸tod、丁兰广场等超10座大型商业综合体环绕，住在这里，不用奔波，就能享受吃喝玩乐购，这才是真正惬意的便捷生活。步行范围内就有物美超市卖场，满足日常生活所需 。 【新天地】 杭州的夜晚该去哪里度过？人潮会给你答案。每当夜幕降临，作为第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，新天地活力Park街区，也迎来了一天中的高光时刻。华灯璀璨，街头巷尾人头攒动，您可以逛商场、赏马戏、在“深夜食堂”开怀相聚、在酒吧里小酌畅谈……这里的夜生活活力四射。 新天地活力街区以“夜经济”为抓手，不断引入酒吧、livehouse等新兴业态，布局包括OT hangzhou、66live house、響Live house、拾叁唐等40多个夜经济品牌，并且开展美好樱花季、造趣节、动漫节、马戏市集等形式多样的夜间消费活动，持续创新夜间经济多元消费场景，丰富夜间经济消费业态，成为杭州一张独具特色的夜生活名片。是杭州年轻人最多、最潮的商业综合体，总体量115万方，可以说是“商业航母”。 【龙湖天街】 丁桥龙湖天街直线距离2.9km，开车10分钟，是一座总建面约21万方的大型商业综合体， 270+品牌入驻，约40％都是首进区域，桃里食集、永辉超市等各类潮流品牌都能在天街里面看到，满足您逛街购物的需求，丰富您的味蕾。 【山姆会员商店】，体量比西溪店还要大，家庭式生活购物最佳场所。 【城东万象汇】您的美食和商务中心  往西面走留石快速路，10分钟车程即可到达农发城市厨房、中大银泰城等大型商业，还有杭州最大的海鲜市场，新鲜美味就在家门口。 三、教育配套 1、笕桥小学 杭州市笕桥小学，位于上城区笕桥街道，占地面积17844平方米。学校专用教室齐全，教学设施齐备，多媒体和网络全覆盖。同时，学校建有“飞翼馆”、“小农夫体验馆”、“笕桥少年邮局”、“翼想天开创客空间”等特色场馆或基地。 2、采荷三小笕正校区（区重点） 笕正校区是杭州采荷第三小学教育集团的第三个校区，该校区位于笕桥单元，校园占地面积28000平方米，建设投入1.66亿。新校区将继续秉承杭州采荷第三小学教育集团的办学理念，实行一个管理团队，一套管理章程的紧密型办学模式。在资源共享的基础上，实现特色发展。 3、浙江师范大学附属杭州笕文实验学校 这是一所全国瞩目的新样态窗口学校，这也是一所融生态校园、书香校园、数字校园、活动乐园于一体的现代化初中（九年一贯制学校）。它地处城东新城，积极打造以“培养学生的内生力”为核心的内生课堂，改革经验曾获中央电视台、中国教育电视台、人民教育等媒体多次报道……它就是浙江师范大学附属杭州笕桥实验中学（笕文实验学校）。 4、浙江师范大学附属杭州笕桥实验中学 学校依托浙师大优质资源，十年磨一剑，坚持课堂变革，走出了一条以“小组合作、课程融合、自治管理、个性评价”为标志的改革之路，成为一所全国瞩目的新窗口学校。 5、约1000米规划初中 四、医疗配套 1、杭州市红十字会医院（石桥分院） 杭州市红十字会医院，又名浙江省中西医结合医院，是浙江大学医学院附属杭州市胸科医院，系全国首批三级甲等中西医结合医院。 2、浙江大学医学院附属第二医院（城东院区） 浙大二院城东院区是浙大二院自主经营、一体化管理打造的“小综合、大专科”精品院区。一年以来，城东院区秉承“患者与服务对象至上”的核心价值观，推行以患者为中心、疾病为导向全程MDT指导的诊疗模式，以常见病、多发病的精准诊疗为主，特别是 以肿瘤学科（外科、内科、化疗等肿瘤综合诊治）为重点布局；集中肿瘤内科、心血管内科、肝胆胰外科、大肠外科、乳腺外科、甲状腺外科、妇科、消化内科（内镜中心）、运动医学科、介入中心等以手术、操作为主的优势学科，聚焦恶性肿瘤等的预防、早诊早治。 3、树兰医院 树兰（杭州）医院是一所集医疗、教学、科研、预防和保健为一体的三级甲等综合医院，医院坚守“护佑健康，生命至上”的核心价值观和“以人为本，大医精诚”的办院宗旨，围绕“三高四化三满意”的办院理念，致力于打造成为中国乃至世界最值得信赖的医学中心。

• 楼盘地址：

  上城区同协路498号

• 容积率：

  2

• 售楼地址：

• 绿化率：

  35%

• 物业类型：

  普通住宅 高层

• 物业费：

  --

• 建筑类型：

  精装

• 总户数：

  352户

• 停车位：

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• 主力户型：

  89、97、116

• 占地面积：

  17709㎡

• 交付时间：

  --

• 建筑面积：

  53279㎡

• 开发商：

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• 装修情况：

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• 投资商：

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• 产权年限：

  70年

• 物业公司：

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