点评/记者 陈行利

　　成交分析

　　今日杭州主城区商品房共成交123套，较昨日上涨45套。其中住宅成交68套，商铺成交8套，写字楼成交47套。截至今日晚22时，主城区可售房源39387套，住宅可售23561套。

　　今日主城区共36个楼盘有成交，东和时代成交29套，连续第五天位列第一；九润公寓成交24套，位列第二；其余楼盘成交均在10套及以下。

　　今日余杭区商品房成交33套，共16个楼盘有成交，青枫墅园成交6套，位列第一；连城国际成交4套，位列第二，其余楼盘成交均在3套及以下。

　　预定分析

　　今日主城区共7个楼盘有预定，凯德龙湾预定6套，其余楼盘预定均在2套及以下。

　　凯德龙湾预计本月加推1、2号楼毛坯房源，共105套，预计折后起价16000元/平方米，均价18600元/平方米。在桥西价格回升的大背景下，凯德龙湾突然降价，不足2万元的均价在板块中的价格优势不言而喻。即便目前这批房源还未加推，但如此价格，也足以吸引不少购房者去了解该项目。

　　今日余杭区共2个楼盘有预定，野风珑园预定5套，逸居城预定2套。

　　特别关注

　　今日余杭出让地铁1号线余杭段翁梅站旁两宗地块(余政储出【2012】35、36号)。其中35号地块位于南苑街道天万路南侧、杭乔路西侧；36号地南至一号路，西至杭海路，北至翁梅村土地。经过四十几轮的竞拍后，朗诗以“总价3.28亿元、折合楼面价3196元/平米”的价格摘得35号地块；而36号地块则由保亿集团以3.64亿元竞得，折合楼面价2342元/平米。

　　地铁1号线翁梅站规划有上盖综合体，已于2011年开工，这也是地铁余杭段首个开工的上盖物业。该综合体集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店及居住等多功能于一身。地铁以及上盖综合体的利好条件，相信也是多家开发商争夺这两宗地块的重要原因。