成交分析

　　今日杭州主城区商品房成交101套，较昨日减少53套，下降幅度明显。截至目前，主城区可售房源41555套，住宅可售24529套。

　　原筑壹号和金沙湖1号以8套成交量并列第一，该两盘均为商业性质的酒店式公寓项目。东承府和东郡国际成交7套，并列第三。

　　今日萧山区商品房成交65套，霞飞郡继续强势，35套独占鳌头。

　　今日余杭区商品房成交98套，石榴派与赞成香颂均成交16套，并列第一。

　　预定分析

　　今日主城区商品房预定7套，东郡国际预定4套，排名第一。

　　今日萧山区商品房预定3套，全部来自荷韵江南苑。

　　今日余杭区无预定。

　　特别关注

　　10月26日下午18点，香港政府宣布，将从10月27日起，提高额外印花税的税阶并把适用期延长至3年，买入后半年内出售单位(即房产)的征收率增至20%；在半年至一年内为15%；一年至三年一概征收10%。现在的额外印花税适用期是两年，税率分别为15%、10%、5%。

　　其中规定，“外地人士、本地及海外公司，额外缴付买家印花税，须负担额外15%的买家印花税。”也就是说，张没有香港户籍的外地人，10月27日后在香港买房还得多付少则几十万，多则上百万港元的印花税。

　　新措施还延长和提高了2010年11月开始实施的针对短炒买家的额外印花税。若买家在6个月内转售，SSD税率从15%增至20%；6个月至1年内转售，税率从10%增至15%；1～3年内转售的税率从5%提至10%。

　　也就是说，如果有外地买家在半年内转售物业，共需缴纳占房价高达35%的税率。这还不算既有的普通印花税。

　　今日预售证

　　无