点评/记者 陈行利

　　成交分析

　　23日杭州主城区商品房累计成交221套，较昨天减少20套，但仍处高位。其中，商品房成交中，住宅成交177套，商铺成交3套，写字楼成交41套。截至今晚22时，主城区可售房源42682套，其中住宅可售24615套。

　　主城区共56个楼盘有成交，位于下沙大学城北板块的城市果岭今日集中成交72套，位居第一；城东新城的金色黎明持续放量，成交32套，位居第二；申花板块的商业项目同人精华成交17套，位居第三，其余楼盘成交均在7套及以下。

　　萧山区商品房成交67套，共有18个楼盘有成交，金地天逸成交22套，霞飞郡成交20套，其余楼盘成交均在5套以下。

　　余杭区商品房成交量再次攀升，成交117套。37个有成交额楼盘中，中和尚品成交39套，依旧稳居第一；海派风范成交7套，居第二；其余楼盘成交在5套及以下。

　　预定分析

　　23日主城区商品房共预定12套，共9个楼盘有预定，其中，中金色黎明、寰宇天下和香石公寓均预定2套；其余楼盘预定均为1套。

　　萧山区萧山区有1个楼盘有预定，开元广场2套。

　　余杭区仅香洲里预定1套。

　　特别关注

　　今日成交量虽较昨日有小幅下降，但仍突破了200套，维持在高位。今日位于下沙大学城北板块的保利·城市果岭成交发力，单日成交72套，遥遥领先。事实上，从去年5月份首开的东郡国际，到如今的城市果岭，下沙大学城北板块的每一次开盘，都得获得热销。一方面是开发商营销方面的成功，另一方面，也足以说明，作为一个定位清晰，瞄准在刚需人群的板块，这里的购房者需求还是比较旺盛的。

　　目前，同板块中，碧桂园也已经处于认筹状态，不日即将首开。从目前还比较火热的认筹状态来看，将来首开热销也是可以期待的。