点评/记者 罗兰

　　成交分析：

　　今天是龙年的最后一个周一，与以往相对冷清的周一楼市而言，今天的成交成绩算是相当不错，比刚过去的周日还要热闹——主城区共成交131套。其中住宅成交95套，写字楼成交36套。

　　值得一提的是，过百的成交量中，并没有单个楼盘因为近期开盘而放量，整体成交态势是多点开花。总计有57个楼盘成交，最多成交的九润公寓也不过刚好10套，其余楼盘成交量都在个位数。

　　余杭区和萧山区也跟主城区呈现了相似状况，余杭区成交的58套房源分布在33个楼盘了，最多成交的良渚文化村不过是7套；而萧山区49套成交房源分布在23个楼盘，金地•天逸成交6套已经排位并列第一。

　　从主城区和萧余两区情况看，成交热并非个例，而是市场整体的现状。

　　预定分析：

　　预定方面，主城区共8个楼盘有预定，预定均为1套，可说是无亮点。

　　余杭区和萧山区也仅分别预定1套和2套。

　　预定量的减少源自于近期开盘量的萎缩。近期开盘的情况全都反映在了成交情况中。

　　特别关注：

　　在今天的成交中，滨江区位列江干区和下沙经济开发区之后，排名第三。从成交情况看，滨江住宅经历2012年年中的一次洗牌后从去年下半年开始至今逐步重回高价。

　　无论是一直以来“一房难求”的寰宇天下还是曾经以性价比作为卖点的荣安•望江南，如今价格都非昔日可比，时近岁末，成交量更是到了25000左右，钱塘帝景的大户型成交价更是超越了26000.

　　今年，滨江区虽然有地块代建，但是在售项目少、新项目节奏位置，尤其是刚需房源稀缺等原因下，板块仍可能出于供需倒挂状态。滨江房价的走势，就看新项目的放量情况了。

　　今日预售证：

　　无