点评/记者　吴洵非　

　　成交分析：

　　主城区24日成交商品房59套，较23日增加15套，截至目前，主城区可售房源为45559套。

　　同人精华今日成交7套，位列主城区之首；西溪华府、玫瑰湾分别成交5套、4套，列二、三位。

　　余杭区今日商品房成交79套，中铁逸都成交26套，几乎占三分之一。

　　萧山区今日商品房成交量为71套，丽晶国际以44套成交量居首。

　　预定分析：

　　主城区今日商品房预定176套，7月20日首开的德信东望今日放量，上传166套预定量。

　　余杭、萧山两区今日商品房预定量为0套。

　　特别关注：

　　今日，尽管杭州楼市成交量表现平平，不过掩藏在这之下的，是一些抢眼的数据。

　　进入7月以来，杭州商品房库存屡屡攀高，截至今日22时，主城、余杭、萧山三区商品房可售房源量升至95633套，破了7月19日95576套的记录。

　　在7月下半月成交持续低迷的情况下，杭州有多个楼盘领出预售证，助推商品房库存的增长。截至目前，下半月领出预售证的楼盘包括主城区的东望、方圆府、阳光国际；余杭区的栖溪望府、西溪山庄、五月花城、竹海水韵、康城国际、瑞城花园、澜山公馆、未来街区、七贤郡、西花庭等十余个楼盘。

　　而在楼盘成交价格方面，位于上城区南宋御街附近的元福里今日再现1套成交，成交面积227.35平米，签约均价为160310元/平米，创年内成交单价新高，其总价高达36446478.5元；此前，元福里曾于7月12日成交1套214.43平米的房源，签约均价为90892元/平米。

　　据透明售房网显示，截至目前，元福里2套已成交房源的成交均价为126616.64元/平米，这一数据超过了目前嘉璟华庭105750元/平米的成交均价，领跑杭州楼市。值得注意的是，这两个楼盘目前成交的房源都不是住宅，元福里为40年产权的排屋，嘉璟华庭成交房源均为商铺。

　　今日预售证：

　　无。