点评/记者 吴海国

　　成交分析

　　今日杭州主城区成交90套，较昨日减少47套，回落幅度显著。截至今日晚22时，主城区可售房源51834套，仍处历史性高位。

　　今日主城区共有52个楼盘成交，阳光国际和望江府均成交7套，并列第一；杭州万达广场成交6套，列第三。

　　今日萧山区商品房成交42套，江南风尚铭楼成交18套，列第一。

　　今日余杭区商品房成交94套，其中名城博园成交19套，列第一；北宸之光和莱茵知己均成交7套，并列第二。

　　预定分析

　　今日杭州主城区商品房预定7套，晨光国际预定2套，列第一。

　　今日萧山区无预定。

　　今日余杭区无预定。

　　特别关注

　　11月26日，杭州市住房保障和房产管理局等七部门联合发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，即“杭六条”。

　　《通知》调整了第二套住房贷款的首付款比例，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。《通知》重申了国家有关差别化住房信贷政策，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

　　根据《通知》，自2013年12月6日起，借款人通过杭州市住房保障和房产管理局房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。

　　这也意味着，从昨日(12月6日)起，新政“杭六条”正式落地杭州，其中二套房最低首付由六成提高至七成。

　　这一备受业内外关注，并被多方解读为将对改善型购房需求产生极大影响，甚至影响这部分购房人群预期的政策的落地。盛世管家统计数据显示，公司11月份共成交2180套，从新政出台的11月26日起至执行前一天12月5日，共成交764套房子，并未出现销售量增加现象。

　　显然，“窗口期”期间，并没有年初二手房交易税费改变时的“赶末班车”的交易高峰，对于二套房首付比例提高的后续市场反应，本网将持续关注。

　　今日预售证

　　绿城·明月江南