点评/记者　陈行利

　　成交分析：

　　23日，主城区商品房共成交111套，较昨日上涨34套，可售房源达53827套。

　　今日主城区共有39个楼盘成交，五洲国际广场成交21套，列第一；东方花城成交17套，列第二；东方铭楼成交12套，列第三；其余楼盘成交均为5套及以下。

　　余杭区商品房成交32套，共23个楼盘有成交，广厦天都城成交5套，列第一；金鼎阳光、理想湾均成交3套，并列第二。其余楼盘成交均为2套及以下。

　　萧山区商品房共成交49套，共20个楼盘有成交，新世界财富中心成交8套，列第一；郡望府成交6套，列第二；顺发恒园成交5套，列第三；其他楼盘成交均为3套及以下。

　　预定分析：

　　23日，主城区商品房共预定8套。共有5个楼盘有预定，万科紫台预定4套，列第一；其他楼盘预定均为1套。

　　余杭区、萧山区均无预定。

　　热点分析：

　　今日杭州主城区库存再攀新高，较历史最高值12月20日的53658套上涨169套。

　　今日富越·香郡成交88方房源一套，成交均价仅16500元/平米，相较于此前19500元/平米的均价，“骤降”了3000元/平米，这也证实了此前关于该项目降价的传言。

　　事实上，临近年末一方面库存仍然不断刷新，另一方面，不少新盘低价入市，对于一些原本销售节奏缓慢的老盘而言，是较大的冲击，大城北区域的富越·香郡是一个例子，不过这样的例子相信会越来越多。