2014年3月的全国两会上，新任住建部副部长齐骥表示，今年房地产调控是分类、双向调控，除了对一线房价上涨压力较大的城市继续实行抑制投机投资购房、增加供应以外，对于库存压力比较大的二三线城市，则是采取经济手段引导当地居民合理住房消费，从那时起，“去库存”是2014的关键词。

　　而在这样的关键词下，2014年的下半年以来楼市政策也开始陆续“松绑”，迄今为止，除了“北上广深”四座一线城市，以杭州为代表的大部分城市早已松绑限购限贷，而近日，央行两年的首次降息，同样会视为房地产政策的一大利好。

　　近日，有媒体报道，经过长时间调研后，智囊机构近期向主管部门提交了一份调整楼市政策的建议，涉及相关税费调整、微调限购等措施。这些政策建议的共同指向，在于刺激市场需求，促进成交量回升。

　　分析人士指出，这些政策是否真正落地，明年1月可能会有定论。理由在于：一方面，年度楼市数据出台，将为监管层决策提供重要参考；另一方面，年末一系列重要会议召开，在分析明年经济形势作出判断的基础上，也将定调房地产政策。