从2011年1月28日起在上海、重庆先后开始试点开征的房产税近日被传“中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。”据接受《广州日报》采访的深圳地税负责人介绍，“房产税不会再扩大试点了，因为新的房地产税会在几年后出来，现在再扩大试点已经没有必要。”

    而在去年3月的“国五条”曾提出要扩大房产税试点范围，此后去年下半年有媒体报道第二批试点单位为杭州、广州、深圳等地。而相对房产税的针对保有环节，房地产税将针对开发、流通、保有等房地产全流程的税收。另外，相较试点中的房产税指向的存量住宅，房地产税的征税对象包括住宅、写字楼和商铺等多类型物业。

    从具体时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施。

在一种税取代另一种税之前，房地产的税费将迎来另一重变化——即将开启的增值税时代。距离国务院提出的力争“十二五”期间全面完成“营改增”仅剩下一年多时间，在尚未纳入改革的四大行业中，房地产业、建筑业有望率先同时推进“营改增”，最快将于明年3月开启“增值税时代”。据了解，税率定为11%的可能性极大。业内人士初步测算，如果允许不动产抵扣，整体减税规模有望超过5000亿元。

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