点评记者 吴海国

　　行情分析

　　3月16日，杭州主城区商品房共成交132套，预定21套。截至15日22:00，主城区可售房源为74357套，杭州市库存151904套。

　　主城区共有45个盘有成交，昊元·之江时代中心成交72套，列第一；其余楼盘成交均为3套及以下。

　　余杭区成交商品房102套，理想银泰城成交44套，列第一,世茂·西西湖成交5套，列第一。

　　萧山区成交商品房39套，华瑞晴庐成交9套，列第一。

　　富阳区成交商品房9套，富春新天地、融创·富春壹号院均成交2套，并列第一。

　　重点关注

　　两会落幕，国务院总理李克强在3月15日的记者会上表示，房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策，“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”

　　对于总理的这一表态，分析人士称，“刚需”、“刚改”入市，有望为深处“调整”之中的楼市带来新动力，被认为利好今年的改善型住宅需求。“后续将会放松的政策可能主要是针对有一套房子再买一套房子的改善型需求。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时分析，目前二套房6成-7成的首付比例相对偏高，政策调整的话，二套房首付比例首先可能会出现下调。

　　浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚认为，“未来的一些具体救市措施，例如降低二套房首付，降低二套房贷款利率等等，当然会起到一定的稳定市场作用。但是改变人们的预期，重拾人们对市场的信心，才是根本的救市。”

　　今日预售证

　　德信·北海公园