行情分析

　　23日，杭州主城区商品房共成交137套，预定27套。截至22日22:00，主城区可售房源为76813套，杭州四区库存162101套。

　　主城区共有74个盘有成交，昆湖•玺之湾成交7套，列第一；

　　余杭区成交商品房127套，万科良渚文化村•未来城成交7套，位列第一；

　　萧山区成交商品房29套，德信泊林春天、开元名郡、万科•金辰之光、戈雅公寓均成交3套，列第一；

　　富阳区成交商品房31套，大家悦墅成交9套，列第一。

　　重点关注

　　今日，蓝孔雀板块的雍景湾项目领出1-4幢预售证，共256套房源，其中245套住宅，公示三天后，本周末即刻进入销售状态。至此，蓝孔雀板块三足鼎立局面正式形成。

　　上周末，雍景湾项目正式公布价格：精装修20800元/平米，值得一提的是，这是蓝孔雀板块目前开发项目首次开盘价格在20000元/平米以上——即使雍景湾是精装修交付，但显然突破两万元/平米的单价带给了购房者相当大的意外。

　　目前板块在售的为融信•蓝孔雀、三江•花园道壹号，均价均在20000元/平米以下，三者共享板块华师大学区资源、蓝孔雀地段配套，而招商与九龙仓首次以精装、教育地产做出突破，至于效果如何，相信很快市场会给出反馈。

　　今日预售证

　　雍景湾、庆春御府