行情分析

　　4月24日，杭州主城区商品房共成交172套，预定30套。截至24日22:00，主城区可售房源为76759套，杭州四区库存167467套。

　　主城区共有80个盘有成交，世茂•东壹号成交8套，列第一；

　　余杭区成交商品房165套，嘉凯城•名城博园、滨江•万家名城成交9套，位列第一；

　　萧山区成交商品房59套，开元名郡成交10套，列第一；

　　富阳区成交商品房30套，大家悦墅成交13套，列第一。

　　重点关注

　　从3月5号总理政府工作报告之后，到“3.30政策”发布，到现在不到两个月的时间，中国房地产市场政策已经发生了根本的逆转。

　　今天，浙报传媒地产研究院举办“主城区住宅潜在供应量分析研讨会暨杭州市区供地计划分享交流会”，综合供应量、供地计划、政策走势三大主题研究，集齐近期楼市各大热销楼盘的开发企业大佬，讨论“政策逆转后，成交量的暴涨是不是可持续？杭州房价何时会涨？”

　　在研讨会上，浙报传媒地产研究院分享了不少干货，其中包括两份近期新鲜出炉的研究报告，分别为《主城区商品住宅潜在供应量研究报告》和《杭州市区供地计划分享暨重点地块解析报告》。

　　潜在供应量报告显示，主城区各板块潜在供应量分布不均衡，去化压力差异性较大。大部分板块潜在供应量去化时间高于主城区平均水平，除市中心武林核心区、滨江区和大桥西(含石祥路以北)板块，其余板块去化时间均大于3年。

　　但潜在供应量虽大，近期的成交量也在暴涨。据今天参会的各大开发企业大佬现场给我们带来的一手数据，自330政策后，基本每周看房的人数都有增量，改善型客户需求量变大，特别是2-3字开头的楼盘，成交活跃。

　　今日预售证

　　无