点评/记者 詹慧雯

　　成交分析：

　　8月18日，杭州主城区商品房共成交155套，预定27套。截至18日22:00，主城区可售房源为77211套。

　　主城区共有69个盘有成交，东裕华庭成交32套，列第一；万科·西庐成交7套，列第二；宋都·香悦郡、新世界琅琴湾成交6套，列第三。其余楼盘成交均为5套及以下。

　　余杭区成交商品房82套，崇贤上亿广场成交10套，列第一；其余楼盘成交均为3套及以下。

　　萧山区成交商品房49套，滨江·东方海岸、万科大家·世纪之光、恒大帝景均成交5套，列第一。其余楼盘成交均为4套及以下。

　　富阳区成交商品房10套，雍景山城、山水诚庐均成交2套，其余楼盘均成交1套。

　　特别关注：

　　近日，杭州市国土局挂牌两宅两商共四宗地块，距离主城区上次挂牌还不足一周。其中，两宗宅地分别位于文晖和牛田单元，体量为9万方和11万方，此前已在市国土局推出的预公告中亮相；两宗商地均位于西溪板块，四宗地块计划于9月15日出让。

　　有消息称，从今年10月1日起开始实施的《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》提高了预售的建筑施工门槛，拉长了开发商首次营销回款的时间战线，直接影响单个项目的财务成本，对“10月1日之前拿地的项目不受新版预售规定的限制”的解读，让房企不得不争分夺秒。

　　今日预售证：

　　无