点评/记者詹慧雯

　　成交分析：

　　9月21日，杭州主城区商品房共成交135套，预定18套。截至21日22:00，主城区可售房源为78705套。

　　主城区共有88个盘有成交，海威·钱塘之星成交6套，列第一；融信·蓝孔雀、万科·公园大道均成交5套，并列第二。其余楼盘成交均为4套及以下。

　　余杭区成交商品房115套，万科·未来城二期成交11套，列第一。其余楼盘成交均为6套及以下。

　　萧山区成交商品房61套，滨江·东方海岸成交15套，列第一。其余楼盘成交均在6套及以下。

　　富阳区成交商品房14套，富阳财富中心、山水诚庐、大家悦墅各成交2套。其余楼盘成交均为1套。

　　特别关注：

　　8月初，杭州审议通过的新版《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》。对预售条件，《新规》要求：商品房地上建筑为10层以下的，必须要完成建筑主体结构的施工；11层以上的，完成建筑主体结构施工的一半以上，且不低于10层；100米以上的超高层建筑，已完成建筑主体结构施工的三分之一以上，且不能低于50米。

　　杭州市场即将于10月1日实施改新规，新政实施之后，商品房达到入市销售时间将延长，同时消耗更多财务成本，而此前拿到的地不受此项规定约束，故而开发商们都在把握这最后的“窗口期”，希望赶在禁令实施前拿地囤粮。

　　本周(9月21-27日)，是十一长假到来前最后一个完整的工作周，本周杭州主城区、余杭区、萧山区预计有37宗土地出让，金九的土地“抢收周”正式拉开序幕。

　　今日，杭州萧山区新街街道成功出让一宗商住用地，由杭州合众房产以9998万直接竞得，楼面价2002元/㎡。

　　今日预售证：

　　无