点评/记者 詹慧雯

　　成交分析：

　　11月28日，杭州主城区商品房共成交275套，预定44套。截至28日22:00，主城区可售房源为85819套。

　　主城区共有100个盘有成交，世茂中心成交15套，列第一；保利·中央公馆、万科·公园大道均成交11套，并列第二；其余楼盘成交均在9套及以下。

　　余杭区成交商品房209套，万宝城成交12套，列第一；赞成·首府成交11套，列第二；广厦天都城成交10套，并列第三。其余楼盘成交均在9套及以下。

　　萧山区成交商品房201套，顺发美哉美城成交45套，列第一；顺发旭辉·国悦府成交29套，列第二；金昌春和钱塘成交23套，列第三。其余楼盘成交均在17套及以下。

　　富阳区成交商品房30套，野风山成交12套，列第一；其余楼盘成交均为3套及以下。

　　特别关注：

　　房博会第二天下午,《丁建刚房产报告会》正式开启，2015年楼市利好政策不断，成交创下新高，未来一年，市场又将如何走向？丁建刚认为，未来市场的走势受多重复杂因素的影响，政策层面，救市政策有望会加大，而未来成交量方面，丁建刚认为，像2015年这样巨量的成交不可能再持续了。

　　丁建刚预判：“如果上述这些政策都以较大力度出台，那么2016年商品房成交量仍然会有比较大的惯性，但要达到2015年这样，却比较难；如果说这些政策不出台，明年年初市场就会迅速降温。”

　　而在成交价格走势方面，丁建刚则表示，今年多个创新高的楼面价，有可能会传导到未来的房价上来。因为这些高价地块所在的板块，比如滨江、桥西、市中心、上塘等，供求关系普遍都比较健康，并且有较多的产品创新空间。但纵观历史上很多高价地，很多高价“面粉”，但并没有做出高价“面包”来。最终取决房价走势的，还是供求关系。

　　最后，丁建刚留给开发商和购房者的建议都是一句话：面对瞬息万变的政策和经济形势，应该根据自己的实际情况，留一半清醒留一半醉。

　　今日预售证：

　　无