本周主城区商品房成交695套，日均成交99套。本周七天，成交量基本上稳定在百套上下，在上下二三十套的区间波动。在12月底成交量持续发飙之后，最近，成交量在百套左右的水平上重新取得平衡。

　　本周成交冠军是万家星城，成交91套；第二名是关于冠宇隽园，成交74套，第三名多立方，成交47套。

　　丁桥经济适用房蓝桥名苑本周成交16套商铺，均价40837元/平方米。蓝桥名苑和相江公寓并列成交榜第九名。

　　预定分析：

　　本周主城区商品房预定164套，相比上周继续下降，日均预定23套。本周共有21个楼盘有预定，其中，泊林印象预定84套，排名第一；预定第二是相江公寓，预定21套；江南铭庭预定14套，其余楼盘预定均在10套以下。

　　鉴于很多楼盘不经预定直接成交，因此，预定量其实已经全然不能反应真实的市场状况。所以，预定量看看就算了，无需当真。

　　特别关注：

　　央行本周五上调存款准备金率0.5个百分点。这是央行自去年11月份以来第四次上调存款准备金率，楼市再遇利空袭击。

　　对于楼市来说，2011年资金面的趋紧已成定局。

　　本周大事：

　　1，1月14日，央行上调存款准备金率0.5个百分点。

　　2，重庆确定将对高档房开征房产税税率可能为1%

　　成交分析：

　　今日主城区成交102套房源，回升至百套之上。万家星城重夺成交榜首位置，成交19套，均价23561元/平方米。

　　相江公寓、江南铭庭以7套的量并列第二，其中，相江公寓的成交价已在2万之上。丽江公寓今日成交了1套很贵的房子，35703元/平方米。

　　余杭方面，今日成交大幅飙升，成交148套。金帝海珀和探梅里继续领衔成交，分别成交38套和37套。

　　萧山也有78套的成交量，前几天开盘的瑞博·林之语成交46套，单盘占总成交量的六成。

　　预定分析：

　　泊林印象开盘发飙，今日预定81套，导致主城区预定量飙升至99套。

　　特别关注：

　　昆仑公馆今日成交2套房源，均价36848元/平方米。该盘去年8月二次开盘，销售不佳，最近频频成交。不过，价格基本没动。

　　今日预售证：

　　无

　　今日主城区成交79套，估计是近两三个月的最低。多立方以12套的成交，仍然领衔主城区成交榜。万家星城和蓝桥名苑以8套的成交量，并列第二。丁桥经济适用房蓝桥名苑这几天商铺大量成交，而且价格都在4万以上。

　　余杭方面，今日放量成交98套房源，大超主城区。前天开盘的白鹭郡南•探梅里放量成交24套，梧桐蓝山也放量成交23套，两个楼盘成交了近一半的房源。

　　预定分析：

　　今日主城区预定13套房源。

　　特别关注：

　　今天下午，央行再度上调存款准备金率0.5个百分点。楼市在2011年首遭资金面利空袭击。

　　今日预售证：

　　商博·东城印象

　　今日主城区成交107套房源，跟昨天的100套持平。

　　今天新冒出来的成交明显是大家·多立方，成交19套，均价17846元/平方米。万家星城、蓝桥名苑、中华航空大厦以8套的成交量，并列第二。其中，万家星城成交的是住宅，蓝桥名苑是丁桥经济适用房，成交的商铺，中华航空大厦是写字楼。

　　蓝桥名苑的8套商铺成交均价是41088元/平方米。蓝桥名苑昨天也成交了4套商铺，价格是41826元/平方米。这个价格很给力，须知，蓝色钱江的商铺成交价也不过4万多元。

　　另，蓝色钱江今日又成交了1套天价房源，成交价60930元/平方米。

　　余杭方面，梧桐蓝山今日成交18套房源，排名余杭成交榜第一，成交均价14341元/平方米。

　　预定分析：

　　今日主城区预定7套房源。鉴于越来越多的楼盘不经预定直接成交，预定数据的分析价值，逐渐趋近于零。

　　特别关注：

　　昨日开盘预定日光的白鹭郡南·探梅里，今日开始放量成交，14套，成交均价19562元/平方米，两万不到点。

　　今日预售证：

　　无

　　成交分析：

　　今日主城区成交100套房源。万家星城继续领衔日成交榜单，今日小幅放量成交16套，均价23428元/平方米。

　　位于滨江的精装酒店式公寓君尚金座以12套的成交量，排名第二，成交均价高达32536元/平方米。

　　丁桥经济适用房蓝桥名苑今日成交的4套商铺，均价高达41826元/平方米。最近一两个月，丁桥经济适用房密集成交。

　　余杭今日也有85套的成交，接近主城区成交量。

　　预定分析：

　　最近预定一直低迷，今日主城区预定9套。

　　特别关注：

　　今日良渚文化村白鹭郡南·探梅里开盘，推出，62#、64#、66#、67#楼，共计87套，当日售罄，上演日光。

　　探梅里是多层电梯精装洋房，18000-23200元/平米的价格被认为极具吸引力，因而引发抢购。

　　万亩大盘良渚文化村苦心经营近十年，历经南都万科两家名企之手，再加上去年10月开通的古墩路延伸段，无论是区域还是楼盘本身，都越来越受市场认可。万科杭州公司总经理周俊庭更是豪言要将良渚文化村打造成“中国第一小镇”。

　　今日预售证：

　　无

　　今日主城区成交120套房源，在连续两天跌破百套之后，成交量重回百套之上。

　　今日成交冠军是水晶城，25套，全部是商铺。奇怪的是，成交均价低至16000元/平方米。水晶城位于滨江，紧邻钱塘江，住宅售价接近3万/平方米。很显然，16000元/平方米的商铺售价，绝非市场价格。最大的可能应该是内部成交。

　　万家星城取代五连冠的冠宇隽园，以13套的成交量，成为今天住宅成交最多的楼盘。冠宇隽园今天则歇下来了，只成交了4套。

　　西溪里今日成交了1套房源，高达50070元/平方米，成交的应该是排屋。

　　预定分析：

　　今日主城区仅预定10套房源。

　　特别关注：

　　今日龙湖·滟澜山和泊林印象领出预售证，将在三天后开盘。此外，本周末，金帝·海珀、白鹭郡南·探梅里、九衡公寓以及老余杭的玉榕庄也将开盘。

　　今日预售证：

　　龙湖·滟澜山、德信·泊林印象

　　今日主城区成交再度跌破百套，成交95套。冠宇隽园五连冠，今日继续蝉联日成交冠军，成交14套。城市之星以12套的成交量排名第二。成交第三名就只有5套了，江语海。

　　金都·城市芯宇今日成交4套，成交均价高达47359元/平方米。之所以成交均价这么高，主要是因为其中有1套商铺，成交价高达89100元/平方米。

　　余杭方面，今日成交75套房源。信达柳郡成交10套，排名第一，成交均价8259元/平方米。连瓶窑的房价都8000以上了。

　　预定分析：

　　主城区今日仅预定4套房源。临近年关，最近楼市有开始淡下来的趋势。

　　特别关注：

　　今天杭州迎来2011年首场土地出让，萧山出让4宗地，共吸金46.88亿，其中，钱江世纪城的楼面价拍至14543元/平方米。绍兴房企金昌成功入杭。

　　今日预售证：

　　无

　　成交分析：

　　今日杭州主城区共成交商品房96套，较昨日减少40套，主城区日成交量进入2011年后首次低于100套。截至目前，主城区商品房可售房源为24792套，住宅可售房源为13488套。

　　丁桥板块的冠宇隽园今日成交36套，包括34套住宅以及2套商铺，自1月7日以来该楼盘已连续三期占据主城区日成交量头名。城北新天地板块的万家星城今日成交15套，排名第二。

　　余杭区今日商品房成交42套，信达柳郡以12套成交量居首。萧山区今日仅成交3套商品房，均来自顺发康庄。

　　预定分析：

　　主城区今日商品房预定22套，较昨日减少37套，滨江区的江南铭庭预定9套，排名第一。

　　余杭区今日预定商品房14套，预定量冠军为美地兰庭，共预定6套。

　　萧山区今日商品房预定量为5套，其中名港城3套、文华公寓2套。

　　特别关注：

　　在今日主城区成交榜上，丁桥板块的楼盘表现抢眼，不仅冠宇隽园揽下成交量冠军，上东城也以7套成交量排名第三。

　　冠宇隽园和上东城今日成交房源除了住宅之外还包括商铺，冠宇隽园成交2套商铺，上东城成交1套商铺，且上东城这套商铺48190元/平米的成交均价也位列今日各成交楼盘第一。而在主城区今日6套的商铺成交量中，还有1套来自于丁桥的经济适用房项目邻里人家。

　　丁桥是市政府规划的大型居住区，全面实行“配套先行”，在区域内各类住宅之前，市政道路、公交车站、公园绿化带等就已先行开始建设。时至今日，物美超市已于09年底开张，B3快速公交也已开通。

　　目前，丁桥的常住人口主要是安置房和经济适用房住户，分布于丁桥南苑、北苑、大塘苑、后珠村等小区，近年来，美邻嘉苑、邻里人家等较新的经济适用房小区也陆续交付，丁桥的居住氛围日益浓厚。

　　2010年底，广宇上东城一期开始进入交付阶段，标志着丁桥的商品房交付迈出了第一步。今年，天阳观筑、联合格里等商品房楼盘都有可能进行交付，而昆仑天籁、中豪四季公馆等商品房项目也预计在今年首次开盘，可以说2011年的丁桥充满看点，住在杭州网将为广大网友带来更多一线报道。

　　今日预售证：

　　无