三、本周起，有多家房地产品牌公司做起了企业品牌活动，以此打响知名度，促进销售。如金都与11日起举办置业节，郡原地产的幸福置业助力计划、钱塘置业节等。新一轮形势下，此番助推活动将越来越多，其中多半辅助着一些促销。

　　今天周末，也迎来杭州新一轮开盘小高潮，但是今日成交榜还没有受其明显辐射。

　　今天主城区成交67套，其中住宅成交44套。位居第一名的是市中心高端品质公寓——兰园，有12套成交。据悉均价在54000元/平面左右，与一期房源差不多。位于之江板块的梧桐燕庐成交9套，位居第二。

　　商铺成交方面，今日共计12套。其中泊林印象占11套。

　　预定分析：

　　今日主城区共有3个楼盘有预定。信雅达国际（写字楼）预定3套，积家和西溪晴雪分别预定1套。

　　特别关注：

　　房交会后 ，六月市场迎来准备好的开盘小高潮。本周末杭城共有六盘推出新房源，其中主城的兰园推出二期三幢房源，成为市场焦点。

　　今日预售证：
　　无

　　点评/记者 金丹丹

　　成交分析：

　　今日主城共有55套成交，其中住宅仍然维持在21套成交。单盘成交量都不高，昆仑公馆、西溪里、星汇荣邸、上尚庭各有两套。其它十几个楼盘均成交1套。

　　值得关注的是，田园牧歌今日出现了一套55方的成交房源。据悉，该房源是拼户分拆出售的结果，原本130余方的房源被拆分为“50+80”出售。

　　以酒店式公寓为主的商业地产方面，有25套成交。其中，湾天地成交12套，位居第一；金沙湖1号成交4套；其余楼盘均成交3套及以下。

　　预定分析：

　　今日共有预定41套。主城区6个楼盘有预定，其中德信臻园预定4套，其余预定均在2套及以下。截止目前，臻园已预订达23套。

　　商铺写字楼方面，今日泊林印象预定32套商铺，位居第一。湾天地的酒店式公寓预订2套。

　　特别关注：

　　今日位于三墩两大盘中海·紫藤苑和金地·自在城进行火爆选房，吸引了极高的关注，前者是近日颇受争议的精装改毛坯小区，超低单价吸引了许多刚需的眼球。当天推出的500套房源吸引了700组客户，刚需们看中的都是单价的吸引力，13000-15000元/平米。

　　而金地·自在城最近推出的全新精装小户cross公寓，也因其高利用率、小户型(66方的平层和88方的跃层)的特征，吸引了大量的客户到现场预订。究竟金地会不会受中海调价的影响而改变原本的定价策略，要等cross公寓开盘即见分晓。

　　今日预售证：

　　主城：

　　云栖玫瑰园，预售证开盘时间为6月12日。

　　保利·江语海，预售证开盘时间为6月11日。

　　东河时代大厦，预售证开盘时间为6月11日。

　　余杭区：

　　良渚文化村白鹭郡南，显示开盘时间6月10日。

　　蔚蓝郡，显示开盘时间6月10日

　　君临天下，显示开盘时间6月10日。

　　水景城，显示开盘时间6月11日。

　　点评/记者 金丹丹

　　成交分析：

　　今日主城成交依旧徘徊在50套左右，其中，住宅只占了19套。住宅成交首位是位于九堡的悦麒美寓，今日有4套，目前的成交均价在18800元/平米上下。而位于下沙的金隅·观澜时代今日成交了3套，均价在13000元/平米不到，是下沙沿江目前较低的一个成交单价。其余楼盘成交均在2套及以下。

　　除公寓外，我们关注到高端住宅市场，今日远洋公馆有1套成交；自在城有1套洋房成交。

　　预定分析：

　　今日预订榜上成绩不错。撑起榜单的第一名，又是下沙的保利·湾天地。今日又现88套预订。第二名则是德信·臻园，首现19套预订。

　　特别关注：

　　今日预订榜上的冠亚军，分别是保利·湾天地和德信·臻园。两楼盘定位悬殊，销售套路与成绩也各不相同。我们从透明售房网观察到，湾天地首次推出的382套房源，仅剩19套可售。而开发商方面消息，开盘一周内房源全部售罄。

　　而德信·臻园的19套预订成绩。这个端午节低调推出的桥西精装楼盘，当日推出的52套大户型房源，预定率过50%。据开发商方面消息，成交价约在33000-34000元/平米左右，开盘有部分存抵优惠。

　　今日预售证：

　　无

　　点评/记者金丹丹

　　成交分析：

　　总体来说，今日的成交还是没有什么看点。主城共成交了43套，其中商业地产占了3/4，写字楼26套，商铺5套。而普通住宅仅成交12套。

　　住宅前三名各成交2套，分别是：湖左岸、上尚庭和武林府。位于市中心豪宅武林府，本月缓慢走量，有4套成交。

　　写字楼(基本是以酒店式公寓为主)方面，前四名中，位于下沙的近期热门项目占了三席：湾天地成交7套，金沙湖1号成交4套，世茂cosmo成交3套，都是小户型的酒店式公寓。在这段时间的成交榜上成绩不俗，甚至一度拉动了整个成交量。

　　预定分析：

　　今日主城预定量直线上升，共88套。主要是因为端午假期开盘的文溪鼎园，占据了79套。

　　特别关注：

　　据悉，今日预定冠军文溪鼎选择在端午假期低调首开，开盘当日认购率达81%。除了该盘所处位置是目前杭州核心区域，其开盘价格也十分让人动心，平均在2.8万/平米左右。而目前，在老城西的二手房均价已达3万/平米，文溪鼎园作为老城西核心区最后一个住宅项目，同时还是一个拥有全石材干挂优秀品质的高级公寓，2.8万元/平方米价的价格就显得更有市场竞争力。

　　今日预售证：

　　无

　　点评/记者 金丹丹

　　成交分析：

　　端午小长假的最后一日，保利湾天地的成交热浪渐渐淡去。今日主城仅21套成交，其中住宅16套。上尚庭成交6套位居榜首，其它观澜时代和篁外分别成交2套。成交楼盘中，以90方为主的刚需产品比重较大，包括远洋公馆的今日1套以及篁外的2套，都是受限后的典型表现。

　　商业地产方面，峰公馆和金沙湖1号成交2套，带动前些日子成交量的保利湾天地，仅成交1套。

　　预定分析：

　　今日主城预定仅9套，其中老盘景江城市花园出现6套预定。华丰板块的华润翠庭预定2套，积家预定1套。

　　特别关注：

　　少了个盘的表面强劲表现，褪去热潮的杭州楼市又恢复了惨淡原貌。各住宅类楼盘去化依旧缓慢。

　　今日预售证：

　　无

　　成交分析：

　　截止今天，湾天地已经累计成交265套，今天凭借78套成交再次成为主城区冠军。住宅方面，观澜时代以10套排名第一。整个主城区其余楼盘成交量都在5套及以下。

　　预定分析：

　　主城区预定继续低迷，西溪诚园预定2套，篁外和紫藤苑各预定1套。

　　特别关注：

　　“住在南岸网”今天正式上线，自此萧山每日新盘也开始独立。

　　今日预售证：

　　无