浙江在线-住在杭州网8月29日讯（浙江在线记者 陈行利）8月10日，崇贤新城两宗商住用地迎来土拍，经过多轮竞价后，两宗地块均以50%的封顶溢价率成交，楼面价双双接近13000元/平米。
地价的逆袭，让崇贤新城的价值被重新估读，而区域内热销红盘祥生·群贤府高层新品的亮相，又助推崇贤新城成为近期购房市场关注的焦点。
院墅产品首开售罄
精装高层公寓即将首开
130多平米的精装院墅，实用面积竟然达到地上三层、地下两层！这是祥生·群贤府院墅产品在今年上半年带给市场的惊喜之作。该批产品入市后，立即遭到大批改善群体热烈追捧，短短两个月时间，存量房源已全部售罄。
一如院墅产品出色的表现，群贤府即将在近期首次推出的高层公寓，产品设计同样让人惊艳。以建筑面积约89平米的中间套样板房为例，户型格局方正，南北通透，三房两厅两卫的设计，温馨而舒适。
走入样板房，原木色的精装修风格给人以清新感。户型玄关处设计有大面积储藏柜，可收纳鞋子、包包等物品，让归家时刻更显温馨；全明厨房为U型操作台设计，符合下厨操作动线，方便主人享受烹饪时光。
餐客厅一体化设计，空间宽敞而明亮；客厅朝南，并连接观景阳台，窗外美景尽收眼底。朝南次卧以及北向书房均包含拓展空间，大大增加户型的空间利用率。
祥生·群贤府样板房
朝南主卧为套房设计，包含同样经过拓展的全明主卫和走入式衣帽间，奢华配备堪比百平米以上的大户型。
总体而言，这样一款空间利用率大大提升的小户型，对于首次置业甚至是改善家庭而言，确实是不错的选择。
区域供应量紧缺
精装公寓成市场空白
事实上，群贤府此次即将首开的精装公寓产品，即便是抛开户型设计的亮点，在崇贤新城内也依然能引起买房市场的骚动。
如今的崇贤新城，虽然宅地、预售楼盘众多，但实际可售的存量房源却很少，供求关系十分紧张。
据统计，目前崇贤新城在售楼盘共有5个，其中旭辉运河悦章，在售的洋房户型面积在106-114平米左右，且存量已不多；旭辉时代城目前暂无房源可售；西房拱宸外滩和荣安翡翠半岛则为纯新盘，尚无可售房源。
目前，最快有可能拿到小户型预售房源的，就是祥生·群贤府近期即将开盘的这一批高层精装公寓房源了。值得一提的是，这批房源也将是如今崇贤新城唯一的精装公寓。
早年间的崇贤新城，市场中的公寓产品基本都是毛坯。毛坯产品虽然在总价上有一定优势，但对于普通上班族而言，找设计、盯装修……毛坯产品后期要投入的时间、精力太大，品质较好的房企开发的精装公寓反而越来越成为购房者青睐的产品。而祥生·群贤府的高层房源，正好填补了崇贤新城精装公寓产品的空白。
祥生·群贤府样板房
据了解，群贤府这批产品的精装配备除了传统的厨卫之外，还包含了中央空调，这是同档次产品中比较罕见的；同时，在硬装方面，群贤府也加大了储物、收纳空间的配比，让户型更加具有实用性。
区域内紧缺的房源供应，加之罕见的精装公寓定位，如今群贤府高层公寓尚未开盘，意向购房者已经爆棚。
交通路网通达
崇贤新城有望全新升级
祥生·群贤府今年6月份首开至今，院墅产品持续热销，精装高层公寓未开先火，一切的热度与崇贤新城价值日益释放密不可分。
作为城市7大副中心之一的城北副中心，崇贤新城距武林广场12公里，是余杭区中离市中心最近、交通最便捷的板块，通过秋石高架、上塘高架这两条城市主干道，可便捷直达钱江新城、武林门；还有规划中的地铁10号线、地铁4号线，快速公交7号线以及运河游船都在近年来大大拉近崇贤新城与杭州各区域的距离。
如今，随着城市的扩大，崇贤新城的基础设施还在不断完善中。在生活配套上，崇贤卫生服务中心已经投入使用，崇贤一小挂牌青蓝小学，接下来上亿广场将投入使用。相比大多数新城，崇贤的配套建设走在了前面，宜居性较好。
过去一年，杭钢搬迁，崇贤新城的整体环境也得到了较大提升。就在8月18日，《杭州市拱墅分区规划》面向社会广泛征求意见，提出利用杭钢转型提升释放的存量土地空间，构建由杭钢新城中心、运河新城中心和良渚组团中心共同构成的带状城市级副中心。
也就是说，全新规划的杭钢新城，很有可能将会弥合杭州城北空间断裂，促进崇贤新城与杭州主城区的全面融合，崇贤新城发展有望迎来新一次升级。
