成交分析：

　　虽然连遭“新国八条”和沪渝“房产税”重拳袭击，然而，本周主城区成交却大幅上扬，成交892套，较上周增加247套，日均成交127套。临近春节，反而来了个成交小高峰。

　　成交冠军西溪蝶园，本周成交94套；东城印象和积家均成交48套，并列第二；第三名九润公寓，成交38套。这几个楼盘都是最近开盘，卖得不错。

　　预定分析：

　　本周主城区商品房预定281套，相比上周减少129套，日均预定40套。本周最后两天，预定量分别是0套和1套，应该跟政策影响有关。

　　特别关注：

　　兔年伊始，楼市连遭政策重拳。本月26日，国务院出台“新国八条”，二套房首付提高至史无前例的六折。两天之后，上海、重庆联袂试点房产税，出乎意料，震惊市场。楼市兔年开局不利，后续行情难以乐观。

　　本周大事：

　　今日主城区成交149套房源，仍然维持在高位。离大年三十只有三天时间了，购房热情依然不减。

　　成交热点有所转换，第一名是滨江的银爵世纪公寓，成交14套。赛丽绿城?丽园以13套的成交量位居第二，均价低至19339元/平方米，不到市场价的二分之一。因为种种原因，总有部分楼盘的部分房源，会出现让人极为诧异的价格。

　　万科的两个楼盘西溪蝶园和草庄以11套和9套的成交量分列成交榜第四第五名。

　　今天余杭区成交比较低迷，只有36套。

　　预定分析：

　　今日主城区仅预定1套房源。萧山再现放量预定楼盘，空港国际预定62套。昨天爆发式预定260套的顺发?康庄，今日预定16套。

　　特别关注：

　　金都高尔夫艺墅今日成交4套房源，难得的放量。高尔夫艺墅最近屡有成交，显示在启动。不过，成交价基本上在2.8万/平方米上下，比当初开盘的价格3.2万/平方米低不少。

　　今日预售证：

　　无

　　临近春节，照理会呈现节日性成交萎缩。然而，最近几天，主城区成交量却持续飙升，今日成交量更是高达194套。莫非，沪渝房产税出台，反而加速了成交？

　　今日成交前两名是最近开盘的西溪蝶园和九润公寓，前者放量成交34套，后者成交16套。滨江的酒店式公寓君尚金座最近也有不错的表现，今日以15套的成交量位列三甲。

　　万科·草庄昨日开始出现一套成交，今日成交开始小幅放量，10套，成交价在3万之上，31003元/平方米。

　　另，中海·紫藤苑今日成交了4套商铺，均价29306元/平方米。

　　预定分析：

　　主城区今日预定量为零。

　　特别关注：

　　萧山的顺发·康庄，今日爆发式预定260套房源。该盘今日开盘，推出336套房源。最近一年，无论市场顺逆，萧山新开楼盘几无不被抢购者，却是为何？核心原因应该是供应严重不足，而萧山人又太有钱。

　　今日预售证：

　　无

点评/记者：李永生

　　成交分析：

　　主城区成交再度站在百套之上，今日成交113套。东方红街成交11套商铺，均价低至15000元/平方米，应是内部成交。东方红街也是今日主城区惟一两位数成交的楼盘。

　　一周前开盘的东城印象今日成交9套，均价26947元/平方米。万家星城成交8套，23024元/平方米。

　　余杭成交99套，接近百套。望城和梧桐蓝色继续领衔成交，分别成交17套和15套。绿城·蓝庭今日也有9套成交，均价15607元/平方米。

　　预定分析：

　　今日主城区预定51套房源，一周前开盘的东城印象预定37套。透明售房网显示，东城印象开盘一周，目前已经成交105套，并有141套处于预定状态，销售率接近六成。

　　特别关注：

　　坤和·西溪里今日成交了2套排屋，均价高达48657元/平方米。透明售房网显示，西溪里最后一期开盘的排屋珺园还剩14套房源可售。

　　今日预售证：

　　无

　　主城区今日成交75套房源，再度跌至百套之下。成交最多的冠宇隽园，也只有6套成交，热点全无。临近春节，成交量正在进入节日性的萎缩。

　　余杭今天成交82套，超过主城区。位于良渚的望城成交23套。另外，梧桐蓝山也有两位数的成交，11套。

　　预定分析：

　　昨天开盘的万科•草庄今日首现预定，34套。临近春节，万科旗下两大楼盘西溪蝶园和草庄于昨日联袂推出，市场表现不错。其中，西溪蝶园昨日预定106套。

　　特别关注：

　　快速公交B4昨天开通，汽车西站到天城路45分钟，未来将延伸至闲林。

　　今日预售证：

　　无