本周是国八条杭州细则出台后的第二周，主城区告别住宅连连零成交的尴尬，不过，住宅成交依然徘徊在低位。

　　本周主城区成交139套，日均成交约20套。成交冠军依旧是领骏世界，成交10套；君尚金座成交9套，排名第二，钱江国际时代广场成交8套列第三，本周成交前三全部为写字楼房源，前7名则全都是商业地产项目。

　　预定分析：

　　因为天阳九筑的开盘，本周的预定数据相对比较好看一点。本周主城区共预定预定149套房源，相比上周大增114套，日均预定约22套；

　　其中天阳九筑新开房源，一个楼盘就预定了78套，上东城预定22套列第二，万家星城预定16套成为第三名。

　　特别关注：

　　本周，住在杭州网新品发布，郡原、远洋、德信、宋都、万科等品牌房企高管接受住杭专访，详述今年的推盘计划，及对当前市场形势的看法。

　　本月大事：

　　1， 北京发改委主任：北京暂不征收房产税

　　2， 住建部：限购令结束没有时间表

　　3， 住建部：将严查中介哄抬房屋租价违规行为

　　主城区迎来冷清的周末。今天是周六，主城区无新开楼盘，成交也下探至15套，极为冷清，较昨日下跌近半，可称惨淡。行情好的时候，周末往往是楼盘密集开盘，预定成交飙升。

　　萧山、余杭的情况似乎要好一些。今天，余杭有两个楼盘开盘，分别是位于临平的梧桐蓝山和位于崇贤的安佳·北郡，表现似乎不错。据开发商方面的消息，截止今天下午五点，梧桐蓝山预定五六成，安佳·北郡预定七成，均有超过一半的预定量。如果数据属实，则可称热销。

　　萧山明天将有一个楼盘开出，位于闻堰的绿都·金域兰庭，且拭目以待开盘成绩。

　　今日预售证：

　　无

　　今日主城区成交28套房源，较前几日有小幅攀升。今天主城区住宅成交14套房源，占总成交量的一半，这是本月住宅成交比重最大的一天。

　　万家星城和梧桐燕庐以3套的成交量并列主城区成交第一，这两个楼盘成交的都是住宅。

　　一批老盘冒了出来，如美达·浅草名苑、顺发·倾城之恋、阳光华城等。

　　萧山的南城景园放量成交16套。

　　今日预售证：

　　无

　　今日主城区成交22套房源，仍然徘徊在20套上下。商业项目仍然统治了成交，其中，商铺成交10套，写字楼成交6套，住宅成交6套。

　　成交最多的两个楼盘中凯·东方红街和银丰央座，均成交4套房源。前者成交的商铺，成交均价高达54731元/平方米(东方红街紧邻东站枢纽，是地铁和铁路双铁商铺)。银丰央座成交的是写字楼，位于滨江，成交均价不到2万。

　　萧山的空港国际继续小幅放量，成交11套。该盘昨日成交34套。

　　预定分析：

　　今日主城区仅预定4套房源，再入低谷。

　　特别关注：

　　闲林的新明半岛今日小幅放量成交9套，在主城区住宅长期陷入低谷后，小小地表现了下。

　　今日预售证：

　　无

　　成交分析：

　　今日主城区成交18套房源。国八条杭州细则出台后，主城区日成交量有稳定在20套上下的趋势。

　　和昨天一样，主城区仍然只有4套住宅成交，写字楼和商铺统治了成交量。住宅低量成交，说明新政对住宅的打击确实非常大。从另外一个角度来看，也并不一定意味着商业项目的春天将来临。事实上，最近商业项目的成交也受政策影响，绝对量能有所缩小，而不是放大。

　　另外，细则出台后，高端项目成交更为惨淡。

　　今日预售证：

　　无

　　今日主城区成交21套房源。其中，住宅告别连续两天的零成交，成交4套，大家·多立方，成交2套；另，悦麒美寓和冠宇隽园各成交1套。

　　主城区成交前两名还是写字楼性质的酒店式公寓，其中，华元·领骏世界世界成交4套，君尚金座成交3套。

　　萧山方面，空港国际成交13套，比较猛。

　　预定分析：

　　主城区预定量也是21套。其中，万家星城预定11套，上东城预定3套。

　　特别关注：

　　南城景苑今日爆发式预定78套。自去年调控以来，萧山楼盘逢开必抢，逢开必热，几乎完全不受调控影响。究其原因，主要有两个：一，萧山人有钱；二，萧山楼市处于严重供不应求状态。

　　今日预售证：

　　无

　　预售证：

无。