点评/记者 金丹丹

　　成交分析：

　　本周主城区成交323套，较上周增加121套，日均成交约46套。在成交均价上，有明显的上涨，均价达28805元/平米。

　　本周成交量价齐增的背后均归功于“滨江•城市之星”，上周开盘本周数据正式上网。从本周单盘表现上可以看出，城市之城共成交了104套，均价高达33988元/平米。

　　成交亚军是天阳·九筑，24套，三月推出的新房源有这样的表现很是不错。另外，像上东城、湖墅嘉园、天际大厦等成交都不错，在10套以上。而其余的40几个楼盘，都表现平平，成交在4套之下，包括了一些平价楼盘。新政下唯一选择购买的机会变得珍贵，购房者出手也较慎重。

　　预定分析：

　　主城区商品房预定55套，相比上周减少10套，日均预定8套。预定持续萎靡，几乎没有新开的楼盘大量预定。仍旧是天阳九筑等楼盘在活跃。

　　位于城东新城的商业中心地段的中凯·东方红街，本周酒店式公寓预定15套，这成绩顺理成章。

　　特别关注：

　　上周城市之星开盘销售精装大户型酒店式公寓，成为业界热议话题。短短几天销售8成。本周数据正式亮相，超百套的成交，拉动了主城的成交套数与金额。又一个滨江传说开始了！这与新政下的必然选择有直接关系，此类产品+合理定价=热销。

　　本周大事：

　　本周末是三月的最后一个周末，本该是一个放量的季节。本周除了主城的柏林印象，余杭两楼盘开盘，无其它新房源推出。但目前就开发商节奏来看，许多楼盘的推盘计划都延后至四月，将会有一拨不小的放量趋势，值得期待。

点评/记者金丹丹

　　成交分析：

　　今日是周六，主城共成交33套房源，其中住宅10套。这10套成交仅分布在四个楼盘：江南铭庭、上东城、冠宇隽园、湖左岸。特别是一直较为低调的江南铭庭，今天成为了成交之首，4套。这四个楼盘在杭州范围内，均属于刚需楼盘。

　　余杭方面，成交还是一个相对乐观的成绩—20套。其中，许多可售房源继续走量：安家北郡7套，新西湖小镇3套，春漫里、梧桐蓝山、九衡公寓成交1套。

　　萧山的金域兰庭继续保持第一成交：7套，均价10389元/平米。

　　预定分析：

　　今日预定仍是个位数，主城3套，萧山4套。

　　特别关注：

　　这两天位于主城姣好地段的一些商业地产，都在默默地走量。今天位于天目山路的天际大厦成交7套，其中酒店式公寓类型6套，成交均价近三万每平米；商铺一套，单价近5万。

　　今日预售证：

　　无

点评/记者 金丹丹

　　成交分析：

　　比昨天稍微好一点，今日杭州共成交44套。不过从成交比例来看，近段时间商业地产确实有不可小觑的势头，成交了19套。其中商铺2套，写字楼16套，酒店式公寓1套。

　　商铺中，位于城西的橡树园成交商铺一套，单价达42661元/平米。高额的商铺总价因为受政策限制，也成为了当下热门的投资方式。更何况位于申花板块的姣好地段。

　　住宅方面，还是天阳·九筑在力撑行情。今日成交7套，均价17754元/平。光从成交单价看，这个位于九堡的刚需楼盘并没有优势，只是天阳一贯专注的“赠送面积”加分不少。同理可解释下沙的江语海，今日成交4套，均价16853元/平。

　　另，余杭区今日成交50套，轻松赶超主城成绩。位于大城北和城西的多个楼盘均有成交，单价从6000-17000不等，类型丰富。

　　预定分析：

　　今日预定有所回升，共计19套。其中住宅12套，九筑一家占了11套。

　　特别关注：

　　余杭区今日成交50套，轻松赶超主城成绩。位于大城北和城西的多个楼盘均有成交，单价从6000-17000不等，类型丰富。

　　本周末即将有7个楼盘推出700余套房源，是今年首个“小高峰”放量阶段，但是这些楼盘中只有一个德信柏林印象是主城范围。风水轮流转，大部分还是位于余杭和萧山。杭州主城只能期待四月的放量。

　　今日预售证：

　　无

　　从住杭行情帮折线图上清晰可见，今天是三月以来，成交量和成交均价双双新高之日。全城成交140套，成交均价32534元/平。这其中得归功于滨江·城市之星，成交101套，绝对的“明星选手”。

　　除此之外的成交楼盘，数量均在3套以下徘徊。上东城与万家星城，几乎是每日成交楼盘，缓慢走量，今天分别有3套和2套的成交。

　　预定分析：

　　今日预定依旧惨淡，写字楼2套，住宅则为0。

　　特别关注：

　　当之无愧地要说一说滨江，无论是什么形势，滨江的热销传奇一直在继续。这一次，轮到城市核心地段的城市之星，50年产权大户型酒店式公寓依旧快销。当日推出的154套房源，今天签约65%，热销的同时也遭到热议。

　　50年产权、好地段、高品质精装、不受限，这些都是让购房者急着出手的理由。在这样一个节点这样的一个产品，对手有余钱的消费者来说，有点雪中送炭的味道。

　　今日预售证：

　　远洋公馆，显示开盘时间为3月26日

　　点评/记者 金丹丹

　　成交分析：

　　不知道拿什么词形容当下的楼市，就如同杭州近几天返低温的天气一般：今日主城成交住宅才11套，加上商业部分也总共只有21套。

　　从单个楼盘来看，没有新推楼盘。个盘的交易量都在3套以下，仍以上东城的3套成交打了头阵。上东城从年后的交易情况来看，还是吻合了刚需族的口味。其余楼盘只有2套或以下成交量。

　　预定分析：

　　本月开盘的天阳·九筑，今日持续2套的预定量。市区高价盘御西湖出现1套预定。

　　特别关注：

　　位于之江板块的高科技绿色建筑，当年的申报价格达35000元/平米，开盘的均价也在30000之上，实属转塘在售第一高价盘。而现如今我们再回头，发现其交易均价一直在27000-28000之间，这与所售的房源位置有关系。但，另一角度不可否认，高价盘也在悄悄低头。至少我们从成交榜上看，该楼盘28825元/平的成交价也不算突兀。

　　今日预售证：

　　萧山区：万和国际

点评/记者金丹丹

　　成交分析：

　　今天是春分，也是周一。但是杭城住宅市场仍旧没有丝毫“春意”。住宅成交16套，商铺成交21套，全都功归“天鸿君邑”。写字楼成交9套，一半仍集中在滨江区。

　　这本该是一个成交回暖，复苏之季。不过由于新政制压，只有商业地产，像商铺和写字楼还在微弱呼吸。住宅市场方面，仍由一些老面孔支撑，如三月新开的天阳•九筑成交4套，一直在走量的明月江南、梧桐燕庐和上东城，各成交2套。

　　住宅成交单价也极其低调，最高的也就属明月江南了——32585元/平。

　　预定分析：

　　今日预定十分平淡，算上东方红街两套酒店式公寓在内，全市共预定6套。

　　特别关注：

　　如果不是天鸿君邑21套商铺的支撑，今天全城的交易量可实在是寡淡之极了。在这个所有人都呼喊着“商业地产春天来了”的时代背景下，有限的投资渠道大部分转向了商铺和写字楼及少数在售的酒店式公寓尾房。看来“一铺养三代”又当道了！今日预售证：余杭区：同城印象花苑，发证日期为3月24日

　　成交分析：

　　天阳·九筑是刚过去的一周的周成交冠军，今天再次成交10套排名第一。

　　金域兰庭连续成交放量，今天成交11套。

　　预定分析：

　　东方红街的酒店式公寓最近销售比较活跃，今天预定了6套。

　　特别关注：

　　原定于今日开盘的西溪蝶园二期，改为近期开始预约，而开盘时间待定。据了解，该批房源的均价预计达32000元/平米，相比往期房源有所上涨。目前预约的意向金为5万元。

　　今日预售证：

　　无