本周主城区商品房成交526套，环比增涨近53.8%，较上周增加184套，日均成交75套。共有69个楼盘有成交，其中成交最多的蓝色钱江，成交量为115套。

　　成交方面不仅量涨，价格较上周也有所上升。本周商品房成交均价为29073元/平米，而上周为25650元/平米。其实这也与蓝色钱江夺魁相关，因为蓝色钱江该批酒店式公寓成交均价超过37000元/平米。

　　本月新开的晨光国际和本周首推的东方福邸，成交分列二、三名，各成交43套和38套。

　　预定分析：

　　本周主城区商品房预定371套，相比上周减少75套，日均预定53套，共21个楼盘有预定。

　　本周有两个楼盘预定破百。周四晚上开盘的紫藤苑预定117套，排在第一位；上周日推新房源的观澜时代预定112套，位居第二。可见本周有开盘的楼盘仍是预定主力。

　　特别关注：

　　备受关注的市中心焦点楼盘绿城·兰园在本周一终于面市。首次推出2#楼和5#楼，共54套精装修公寓。主力户型为170平米左右的三房和200平米左右的四房，有少量跃层。开盘的平层公寓均价为53800元/平米。

　　由于其5万/平米以上的成交价格势必拉高杭州成交均价，所以坊间传言兰园这样的高端楼盘处于“被低调”的尴尬局面。至今兰园的销售数据仍有些神秘。、

　　根据透明售房网信息，兰园该批房源已预定10套，成交1套。

　　本周大事：

　　5月3日开始，全新调整、升级后的杭州透明售房网将与网友见面。萧山余杭及周边五县市纳入统计范围。

　　成交分析

　　主城区成交87套，较本周前三天有所提升。不过除了冠军晨光国际成交10套，其他楼盘成交量也都只是个位数。值得关注的是东方福邸今天成交了9套，是该楼盘首次出现成交。

　　本月新盘玉都枫景今天成交14套，是余杭区的冠军。

　　预定分析

　　凯德·龙湾、香石公寓、湖左岸、观澜时代、晨光国际今天分别有11、10、9、4套的预定，其他楼盘预定都仅1套。

　　特别关注

　　4月17日首次开盘的东方福邸，推出148套139-200平米的大户型，当日预定131套。根据透明售房网信息，东方福邸现在有123套预定，而今天是首次出现成交，为9套，均价24455元/平米。

　　如此大的预定量，预计会在今后几天出现持续的成交放量。

　　今日预售证

　　江南豪园商铺，预售证显示开盘时间为5月1日

　　晨光国际近期两日的预定量终于在今天转为成交，8套成交量成为今天的主城区成交冠军。商业方面，有七个商住楼盘有成交。

　　预定分析：

　　观澜时代再次预定放量，今天有43套预定。而整个主城区今天的预定量不过46套，其他有预定的三个楼盘都仅成交1套。

　　特别关注：

　　昨天开盘的兰园依旧没有数据方面的消息。近期坊间一直有关于严控房价而导致高价盘“低调”的传言。5万/平米以上的房产品，单套成交就可拉高全城的日成交均价。不过神秘的兰园迟早也会揭开面纱。

　　今日预售证：

　　主城：悦麒美寓、中外公寓，预售证显示开盘时间为4月29日

　　余杭：良渚文化村白鹭郡南，发证时间为4月26日

　　成交分析

　　主城区写字楼成交多于住宅，得益于领骏世界、汉峰和蓝色钱江3个楼盘的酒店式公寓成交。蓝色钱江“尊蓝轩”周末开盘后，昨天成交98套，今天再次成交4套。可能近期还将有成交放量。

　　住宅方面，泊林印象和远洋公馆各成交3套，已是榜首。

　　预定分析

　　观澜时代在24日开盘后，今天出现预定放量有40套，也“挽救”了整个主城区的预定量。

　　特别关注

　　备受关注的市中心焦点楼盘绿城·兰园在今天终于面市。首次推出2#楼和5#楼，共54套精装修公寓。主力户型为170平米左右的三房和200平米左右的四房，有少量跃层。开盘的平层公寓均价为53800元/平米。一次性付款有97折优惠，按揭可享99折。

　　此次兰园开盘非常低调，也基本只面向“兰园卡”客户，进入销售现场的购房者都需经过严格身份审查。

　　预计明后天，兰园可能会有销售数据。

　　今日预售证

　　中海·紫藤苑、武林府，预售证显示开盘时间为4月28日

　　杭州主城区成交133套，成交暴涨，主要来自写字楼成交111套。

　　预定分析：

　　杭州主城区预定35套，晨光国际预定31套，西溪蝶园预定2套，香石公寓和西溪里均预定1套。晨光国际再次夺得预定冠军。

　　特别关注：

　　今天主城区写字楼111套的成交中，其中蓝色钱江的酒店式公寓成交98套，是成交冠军，成交均价为37096元/平米。蓝色钱江已经静悄悄开盘了，并且一日内显示大量的成交成绩，而媒体对其开盘的报道鲜见，较为关注的是，购房者的付款方式如何？

　　预售证：

　　无。