咨询人：郑

时间：2020-05-17 21:32:11

你好，云悦湾排屋，建筑面积约174-199平米，毛坯均价73800元/㎡，总价基本在1200万以上，优势是离地铁1号线七堡站比较近。 艮北新城板块这两年发展势头很好，交通方便，离钱江新城2.0也比较近，板块发展空间可以期待。但是整个板块供应量还是比较大的，加上还有近距离的城东新城来竞争，一定程度上可能会影响以后的二手房出手。 申花板块，相对来说板块价值已经比较稳定了，你提到的两个楼盘，高层房源的精装价格已经在5万+，保值性会更好一些。 九龙仓天玺，高层精装均价54486元/平米，户型建筑面积约139-160平米，总价在760-900万左右；九龙仓天荟，高层精装均价54000元/平米，户型建筑面积约119-139平米，总价段基本在600-700万左右，不过房源不多了。 当然，如果从买入卖出的角度来看，申花的高层总价低，投资门槛也低，今后出手也会更容易一些。[回答:陈行利]

咨询人：陈

时间：2020-05-13 14:00:44

临安区不限购。若要买，建议优先青山湖地铁沿线。[回答:詹慧雯]

咨询人：李先生

时间：2020-05-12 10:12:46

建议还是卖掉吧。一方面雍和府的二手房价已经到了高位，若16年买入的话，投资回报率已不低；另一方面雍和府的品质上也相对普通吧。艮北板块现在新房户型面积上去了、总价上去了，销售态势并不是很好，但二手房市场行情还不错，不少房源户型小、总价低，建议趁着行情卖卖掉吧。 大江东不错的，但注意一定要摇核心区几个楼盘。[回答:詹慧雯]

咨询人：桐桐

时间：2020-05-12 09:12:10

不知道你当时买的价格是多少，全款还是贷款，有没有付出过帮绑车位或者茶水费等额外成本，首先你需要计算一下现在自己卖出，会不会亏，还是说少赚一点。德胜上郡近半年二手房价，好的时候能卖到3万7-8，差的时候卖3万2-3。 但就这个楼盘而言，地理位置太特殊了，是一个孤盘，很受到周边板块利好或二手房价的带动。现在周边唯一在售新房，是德胜路以南的春月锦庐，有品牌支撑，不过未来在地段上也同样会有困境。 建议能卖的话，还是卖卖掉吧。毕竟短期内看不到什么区域利好。 [回答:詹慧雯]

咨询人：郑

时间：2020-05-11 22:26:40

玖峯汇的叠墅单就户型、产品上来说，还是很不错的，无非总价有点高，区域利好暂时没有那么明显。现在板块内在打造一个丰收湖的概念，比较类似金沙湖，未来可能会有商业、产业导入。如果单就板块而言和艮北比的话，那还是艮北更方便一些，毕竟离地铁站近、离主城区近，但艮北价格完全不同了。看你自己是想要更舒适的居住尺度，还是要一个更好的板块环境。[回答:詹慧雯]

咨询人：周

时间：2020-05-09 16:16:20

一般我们分析酒店式公寓，主要还是看交通、配套和产品三方面。 从交通来说，环翼城离东站只有500米的直线距离，下楼就到地铁1/4号线彭埠站C口，算是难得的真正双地铁上盖物业。 配套上，环翼城不仅自己有28万方的商业，自带的杭州之翼商场已经开业，像kfc、7-11、星巴克这种年轻人常去的店已经人气十足，而且它还处在城东“一街一中心”商业规划的黄金轴心点，像三花国际、港龙城这样加起来近百万方的商业综合体都在附近。 产品的话，德信在户型的产品创新上一直做得不错，环翼城双门独立入户户型，不限购不限贷，相当于用一房的成本获得双份的投资回报和空间享受，上涨空间应该还行。[回答:盛哲徽]

咨询人：张森

时间：2020-05-08 17:23:51

那肯定是继续摇未来科技城啊。世纪城的二手次新房，价格已经涨上来很多了，后期再上涨空间比较小了。未来科技城，最近限价又上调了，新房还是有比较大空间的。[回答:陈行利]