咨询人：吴先生

时间：2020-08-10 09:50:56

你好，是首套房吗？建议可以往萧山去看看，市北西、市北东、萧山南站新城这几个区域。 　　市北西，可以关注一下绿城桂语听澜、滨江翠语华庭、兴耀星漫里、招商闻博花城这几个楼盘。市北西的新房精装限价是37500元/平米。 　　市北东，关注一下保利潮起云上府、融信展望、滨江新希望悦潮府这几个楼盘。潮起云上府、展望精装均价37500元/平米，悦潮府精装均价33500元/平米。 　　萧山南站，关注一下龙湖融信天琅府，高层精装均价30000元/平米。[回答:詹慧雯]

咨询人：赵

时间：2020-08-10 09:47:58

你好，港澳台居民在杭购房不需要缴纳两年以上社保，即使没有工作，有在杭居住证明也可以。 港、澳、台居民在境内只能购买1套用于自住的住宅。 除办理买卖手续所需提供的必要材料外，还需提供以下材料： ①公安部门出具的在杭州居住的证明以及本市劳动保障部门或工作单位出具的在杭州工作的证明或者学校出具的在杭州学习的证明。 ②购房人名下在境内无其他住房的书。[回答:詹慧雯]

咨询人：ling

时间：2020-08-10 09:35:55

你好，实话实说，笕桥板块我不是很看好。 笕桥板块这些年没有什么大的变化。虽然从距离上来说离市中心很近，但主要还是受铁路、机场等因素的影响，发展起来有一定的局限性，部分区域城乡结合部气息还是很浓郁的。 回看一下笕桥当年的几个楼盘，金色黎明、草庄、公园大道，金色黎明现在二手房价也就3万7、8一平，公园大道这种因为在区域内有相对学区优势，二手房价能更高一点。 笕桥的发展主要还是依靠城东新城，只可惜，城东新城这么多年的发展也一言难尽，并且如今已迈入了建设收关期了。 接下来，城东这边的发展重点会往钱江新城二期移，也就是当年的四堡—九堡，各种“堡堡”们。 所以如果你想买城东区域的话，400万这个总价段，相对而言，我会更推荐艮北一些。第一，地铁是现成的；第二，它更靠近钱江新城二期。[回答:詹慧雯]

咨询人：柳柳

时间：2020-08-10 09:33:42

你好，的确现在想在未来科技城买套新房还是比较难的。 杭语蓝庭5月份最后一批房源的中签率是3.84%；凤玺云著6月份的中签率是3.78%，还剩最后3幢房源；富力中心6月份的中签率是3.86%，还剩南区几幢住宅房源，暂无开盘计划；未来天空之城二期可能8月份要推；西溪公馆北区暂无计划。 老余杭难摇，一方面，因为未来科技城核心区没有什么住宅可售了，开盘时间还都没个准信；另一方面，老余杭现在也是未来科技城2.0，地铁通了，而且房价相对还在2字头，像杭语蓝庭、凤玺云著精装均价都是29000元/㎡，而富力中心、天空之城精装均价要3万5一平甚至以上了。 要是实在摇不到，不一定要往临安走。从临安整体范围来看，青山湖科技城离未来科技城最近、地铁也通了，是一个不错的区域，可毕竟青山湖科技城现在新房价格也不便宜了，而且二手房库存量还特别大。 我到建议你换个思路，去看看闲林的二手房。闲林有大片单价2万出头的二手房可选，离未来科技城距离近，不存在大范围的城市断裂带，马上四期可能还有地铁规划。 另外，还可以等等看本周新鲜出炉的一个楼市新板块——杭州云城。 杭州云城横跨未来科技城和三墩，是未来10年大城西发展的重点区域、住宅供应主力板块，三墩北限价28100元/㎡、未来科技城核心区限价36100元/㎡，配套尚不完善、刚刚起步的杭州云城限价会是多少？还是有一定价格想象力在的。[回答:詹慧雯]

咨询人：马先生

时间：2020-08-10 09:09:54

总价250万预算，钱江南岸的话，这两个楼盘可以的。 新街板块的利好很明显，地铁7号线优势，不过劣势也很明显，机场噪音干扰，先想明白这两个问题，再下手。 至于这两个楼盘，我会更推荐价格便宜的，也就是毛坯的雅逸府，总价更低，而且明年就可以交付了，属于准现房。[回答:詹慧雯]

咨询人：叶女士

时间：2020-08-08 23:01:05

看你买入时的价格了，增值有没有达到你的心理预期，或者你是否急着置换其他房产。 和睦水乡湿地这个估计要等好一会儿了，暂时没有听到过这方面的利好规划消息，不要做过高的期盼。[回答:詹慧雯]

咨询人：李女士

时间：2020-08-08 21:03:36

200万总价，新房，未来科技城周边很难了，估计得去临安了。 建议还是去看看闲林的二手房吧，闲林有大片单价2万出头的二手房可选，离未来科技城距离近，不存在大范围的城市断裂带，马上四期可能还有地铁规划，总价段对你来说也是比较合适的。[回答:詹慧雯]