本周主城区商品房成交311套，日均成交约44套，与前三周周成交均380余套相比有所下降，但成交总数仍维持在300套内。

　　本周共有66个楼盘有成交，其中，寰宇天下成交35套，排名第一；东方红街成交25套，位居第二；西溪蝶园成交19套，其余楼盘成交量均在17套以下。66个成交楼盘中，仅9个盘成交量在10套以上，其余57个楼盘成交量均为个位数。

　　预定分析：

　　本周共有17个楼盘有预定，仅5个楼盘预定量超10套。预定总数为125套，日均预定约18套，较上周相比有所减少。

　　单个楼盘中，东方福邸预定33套，位居本周预定第一，和达城预定20套，位居第二，自在城预定17套，湖左岸预定12套，香槟国际预定11套，其余楼盘预定量均在10套以下。

　　特别关注：

　　杭州主城区本周罕见零开盘，楼市淡季，加上宏观调控加码，市场颓势尽显。

　　本周大事：

　　1， 银监会主席刘明康：银行业能承受房价下跌5成

　　2， 银监会会议召开，可能大幅提高商业地产房贷标准

　　3， 住建部：二、三线城市限购名单或8月底公布

　　4， 银监会：支持设省市政府保障房融资平台

　　今日主城区成交67套房源，与昨天的64套，基本持平。主城区成交最近两天有所放大。

　　成交最多的仍然是亿龙商务楼，6套。这两天商业项目成交有点猛，以今日为例，写字楼成交22套，商铺成交了5套，加在一起，成交27套，接近整个成交量的一半。

　　成交第二名仍然是商业楼盘，红街广场，成交4套。东方福邸、西溪蝶园以及金沙湖一号商铺均成交3套。

　　余杭方面，成交也有所攀升，今日成交50套。白鹭郡南今日小幅放量成交11套。

　　今日预售证：

　　无

　　今日主城区成交64套房源，较前几天飙升一倍，成交乍暖。

　　亿龙商务楼以8套的成交量，居冠。寰宇天下和西溪蝶园分别以6套和5套的成交量，分列第二第三名。6月底开盘的寰宇天下，最近在密集成交。

　　世茂江滨花园、中外公寓、红街广场以及保利·湾天地，均成交4套。

　　余杭今日成交28套房源，与昨天持平，成交最多的仍然是金城集团旗下两项目庭院深深和竹海水韵。

　　今日预售证：

　　无

　　今日主城区成交30套房源，昨天是28套，前天是38套，大前天是27套。也就是说，在此前大量楼盘新开之下，主城区已经连续4天成交量在40套以下。

　　今日成交最多的是中海·寰宇天下，成交6套。保利·湾天地成交3套酒店式公寓，江锦国际成交3套商铺。其余楼盘均在2套及以下。

　　预定方面，继昨日预定18套之后，东方福邸今日再度预定15套。

　　余杭今天成交28套，接近主城区。金城集团在闲林的两个楼盘庭院深深和竹海水韵分别成交6套和5套房源。金城最近针对闲林楼盘推出“首付优惠”活动，大大降低了购房门槛。

　　另，位于丁桥的昆仑·天籁，今日放风9999元/平方米起，以“主城区重回万元之下”为营销噱头，引起不少关注。据开发商方面的消息，该盘预计8月中旬首开。

　　今日预售证：

　　无

　　保利·玫瑰湾

　　今日杭州主城区成交38套房源。成交最多的是中海·寰宇天下，6套。成交排名第二是中凯·东方红街的酒店式公寓，成交5套。东方红街是老盘，寰宇天下是一个月前开盘，目前的成交，基本上是在“吃老本”，新的热点楼盘没有跟上。

　　城市芯宇、明月江南和钱塘帝景各有2套成交，这三个楼盘都比较高端。

　　今日主城区预定12套房源，预定最多的是滨江酒店式公寓东和时代。

　　酷暑来袭，气温飙升，开发商推盘节奏明显放缓，成交量也降下来了，楼市已入淡季。

　　今日预售证：

　　无

　　成交分析：

　　杭州主城区今日共成交商品房27套，较昨日减少42套。截至目前，主城区商品房可售房源为29820套，其中住宅可售房源为18576套。

　　今日主城区成交楼盘数为11个，日成交量冠军为观澜时代和金沙湖1号，各成交3套房源。

　　余杭区今日商品房成交量为10套，分别来自爱丁郡、海珀等10个不同的楼盘。

　　萧山区商品房今日成交量为4套，空港国际成交3套，金域兰庭成交1套。

　　预定分析：

　　主城区今日商品房预定量为13套，金地自在城预定9套排名第一。

　　余杭区今日仅预定1套商品房，来自良渚文化村春漫里。

　　萧山区今日商品房预定量为0。

　　特别关注：

　　接下来的一周(7月25-7月31日)将是七月的最后七天，截至目前，仍有相当一部分之前曾表示7月有开盘计划的楼盘尚无动静，其中包括丽晶湾、华盛达阅城、万泰新语、昆仑天籁、朗诗田园绿郡等首开新盘。

　　6月30日(周四)，中外公寓和寰宇天下赶在6月的“尾巴”上联袂首开，为7月的成交、预定榜做出了贡献。那么在这个7月底，杭州楼市究竟会上演怎样的戏码？是扎堆开盘还是集体延迟？住在杭州网将持续予以关注。

　　今日预售证：

　　无